Maison à Bournand (86120) - Vienne

Nichée au cœur de la vallée de la Loire, à proximité d'un village, cette superbe maison de 5 chambres allie le charme traditionnel français au confort moderne. Avec 217 m² d'espace habitable, dont un élégant salon avec poêle à bois, une cuisine de style campagnard, une terrasse ensoleillée et d'élégantes salles de bains, elle est parfaite pour une vie de famille ou une maison de vacances. À l'extérieur, on trouve une piscine, un abri de piscine et un coin salon ombragé, idéal pour les repas en plein air. Un grand parking couvert, des dépendances et de superbes caves complètent l'ensemble. Située dans la célèbre région viticole de la Loire, à proximité de Chinon et de Saumur, cette région offre un riche patrimoine culturel, de magnifiques vignobles et une communauté accueillante. Découvrez le style de vie tranquille de cette propriété exceptionnelle. La propriété

En entrant dans cette belle maison, vous trouverez sur votre droite un salon confortable mais sophistiqué. Plein de caractère avec son sol en pierre, ses poutres en chêne et son poêle à bois, c'est un espace parfait pour se détendre et recevoir.
À gauche de l'entrée se trouve une magnifique cuisine ouverte avec un îlot central. La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un sol en pierre, de poutres apparentes et de placards de style campagnard. La cuisine allie le charme rustique à la commodité moderne et comprend un coin salon confortable, idéal pour les repas décontractés ou les rassemblements. L'espace dispose également d'un escalier menant au premier étage.
En traversant la cuisine sur la gauche, vous accéderez à une magnifique salon offrant une vue imprenable sur la campagne paisible. Derrière la cuisine, un espace de 8 m² sert actuellement de buanderie et d'arrière-cuisine. Avec son accès direct au jardin et une salle d'eau au rez-de-chaussée, cet espace a le potentiel d'être converti en une belle chambre au rez-de-chaussée.
Empruntez le charmant escalier en bois peint pour vous rendre au premier étage où vous trouverez quatre chambres, une cinquième possible et trois luxueuses salles de bains ;
Toutes les chambres ont été joliment décorées et offrent une combinaison de caractéristiques traditionnelles et de confort moderne. La suite principale, située dans la tourelle, jouit d'une belle vue sur la campagne, dispose d'un balcon en juliette, d'une salle de douche luxueuse en suite et d'un escalier menant à une cinquième chambre potentielle ou à un espace de bureau à domicile.
Cette belle maison a été décorée avec goût et finie à la perfection.

Le jardin et les dépendances

Une magnifique terrasse pavée entoure une belle piscine chauffée avec un coin jacuzzi. Avec un coin repas couvert, c'est l'endroit idéal pour se reposer et se détendre. Le pool house est idéal pour une cuisine extérieure ou un bureau à domicile avec vue sur la piscine.

L'escalier en pierre mène à un grand parking couvert avec une réserve de bois et un atelier. Il y a plusieurs dépendances et plusieurs caves. La propriété bénéficie également d'un grand jardin planté d'arbres fruitiers et d'arbustes matures.

Informations techniques
- Double vitrage partout
- Pompe à chaleur
- Climatisation dans le cuisine, salon et trois chambres
- Panneaux solaires

Informations locales

Située à proximité des charmants villages de Bournand et Roiffe, cette propriété est parfaitement positionnée pour profiter de la vie de village et de la campagne. Le charmant village historique de Fontevraud l'Abbaye avec son abbaye historique, ses boutiques, ses bars et ses restaurants se trouve à 10 km. Les villes marchandes prospères de Chinon et Saumur, avec leurs châteaux magnifiques, leurs gares et leurs grandes villes, sont toutes deux à 30 minutes en voiture.

Les attractions touristiques les plus proches sont les suivantes
- Château de Saumur
- Forteresse de Chinon
- Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve à 20 minutes avec son marché hebdomadaire du dimanche et son marché mensuel d'antiquités.
- Abbaye de Fontevraud
- Loire à Vélo

Dégustation de vin : La vallée de la Loire est l'une des principales régions viticoles de France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines à déguster à proximité.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr