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100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,28 ha
371 000 € 349 000 € (HAI)
Référence : A32378JT24
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100 m2
1,28 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
1,28 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique propriété se situe en pleine nature sur un terrain de 12810m2 en partie constructible, endroit très calme à seulement 1km du du centre du village de Tourtoirac.
La propriété à été intégralement rénovée avec gout et authenticité Périgourdine, l'ensemble des toitures sont neuves, les menuiseries doubles vitrages, l'isolation, le système de chauffage avec pompe à chaleur (Clim réversible) sont neuf.
La grange est également en excellent état et offre une excellente opportunité de développement. Beaucoup d'espace pour une piscine à l'extérieur.
Propriété à venir découvrir rapidement!!!
Description
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée principale desservant une pièce de vie ouverte d'une surface de (45m²) divisée en:
- Salon avec cheminée et poêle à bois, escalier menant au premier étage, rangement sous les escaliers.
- Salle à manger
- Cuisine qui offre un excellent pouvoir de rangement tout aménagée..
-Chambre (16m²), porte vers le jardin, placard intégré, fenêtre velux.
-Salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.
PREMIER ÉTAGE
Palier, moquette.
Chambre (14m²), lucarne, poutres apparentes, moquette.
Chambre (13m²), lucarne, poutres apparentes, moquette.
Salle de bain familiale, baignoire, lavabo et WC.
Cave.
EXTÉRIEUR
Grange (47m²), deux niveaux soit 94m2 exploitable, toiture neuve. Idéale pour développement commerciale.
À l'avant de la maison se trouve une terrasse surélevée orientée sud, et une grande allée gravillonnée. Le terrain entoure la maison et est principalement une prairie, avec des bosquets et des arbustes sur les bordures, offrant beaucoup d'intimité.
ZONE LOCALE
Tourtoirac est à quelques minutes à pied. Un charmant village historique avec des restaurants et des bars, un petit supermarché et des boulangers. Il est célèbre pour son abbaye et ses grottes.
Excideuil, à 10 km, est une ville-château animée avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, y compris un centre médical, des magasins et supermarchés, des médecins, un bureau de poste, des pharmacies et des écoles et collèges.
Hautefort (8 km) possède également un beau château et constitue une attraction touristique majeure. Vous y trouverez également des magasins, un supermarché, des restaurants et des bars.
Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à environ 40 minutes de route.
Les activités ne manquent pas non plus dans les environs : golf à Essendiéras (15 km), montgolfière, kayak, vélo et beaux sentiers de randonnée. Des destinations touristiques comme Sarlat, Montignac et Lascaux sont facilement accessibles.
Aéroport de Limoges à 84 km, Bordeaux à 180 km, et Bergerac à 85 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32378JT24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette magnifique propriété se situe en pleine nature sur un terrain de 12810m2 en partie constructible, endroit très calme à seulement 1km du du centre du village de Tourtoirac.
La propriété à été intégralement rénovée avec gout et authenticité Périgourdine, l'ensemble des toitures sont neuves, les menuiseries doubles vitrages, l'isolation, le système de chauffage avec pompe à chaleur (Clim réversible) sont neuf.
La grange est également en excellent état et offre une excellente opportunité de développement. Beaucoup d'espace pour une piscine à l'extérieur.
Propriété à venir découvrir rapidement!!!
Description
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée principale desservant une pièce de vie ouverte d'une surface de (45m²) divisée en:
- Salon avec cheminée et poêle à bois, escalier menant au premier étage, rangement sous les escaliers.
- Salle à manger
- Cuisine qui offre un excellent pouvoir de rangement tout aménagée..
-Chambre (16m²), porte vers le jardin, placard intégré, fenêtre velux.
-Salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.
PREMIER ÉTAGE
Palier, moquette.
Chambre (14m²), lucarne, poutres apparentes, moquette.
Chambre (13m²), lucarne, poutres apparentes, moquette.
Salle de bain familiale, baignoire, lavabo et WC.
Cave.
EXTÉRIEUR
Grange (47m²), deux niveaux soit 94m2 exploitable, toiture neuve. Idéale pour développement commerciale.
À l'avant de la maison se trouve une terrasse surélevée orientée sud, et une grande allée gravillonnée. Le terrain entoure la maison et est principalement une prairie, avec des bosquets et des arbustes sur les bordures, offrant beaucoup d'intimité.
ZONE LOCALE
Tourtoirac est à quelques minutes à pied. Un charmant village historique avec des restaurants et des bars, un petit supermarché et des boulangers. Il est célèbre pour son abbaye et ses grottes.
Excideuil, à 10 km, est une ville-château animée avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, y compris un centre médical, des magasins et supermarchés, des médecins, un bureau de poste, des pharmacies et des écoles et collèges.
Hautefort (8 km) possède également un beau château et constitue une attraction touristique majeure. Vous y trouverez également des magasins, un supermarché, des restaurants et des bars.
Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à environ 40 minutes de route.
Les activités ne manquent pas non plus dans les environs : golf à Essendiéras (15 km), montgolfière, kayak, vélo et beaux sentiers de randonnée. Des destinations touristiques comme Sarlat, Montignac et Lascaux sont facilement accessibles.
Aéroport de Limoges à 84 km, Bordeaux à 180 km, et Bergerac à 85 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 349 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jordan TOMLINSON
Conseiller Leggett
siret : 814812178
Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Jordan TOMLINSON
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
