Moulin à vendre à Vannes (56000) - Morbihan

• 277 m²
• 8946 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Domaine prestigieux en campagne, actuellement une résidence familiale de luxe, qui offre du potentiel commercial pour une activité touristique, culinaire, artistique ou bien-être. Résidence principale communicante à une maison T6 attenante, studio, moulin à farine du 19ème siècle avec pressoir de cidre original & étang.
À 15 km de Vannes et du Golfe du Morbihan cette propriété impressionnante est situé sur un parc d'un hectare entouré de bois. Les finitions de l'intérieur sont d’un niveau haute gamme qui correspond aux environs magnifiques.

RESIDENCE PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d’entrée 10 m²
Salon / salle à manger / salle de réception de 50 m² avec grande mezzanine & chauffage au sol
WC avec lave-mains 2.3 m²
Chaufferie 5.5 m²
Cuisine professionnelle équipée en inox 12 m²
Buanderie / lingerie 3 m²
Arrière-cuisine pour stockage & espace-congélateurs &
Remise avec WC 5,6 m²

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PREMIER ETAGE

Chambre 1 avec salle d’eau attenante comprenant cabine de douche, lavabo & WC 14 m²
Chambre 2 avec salle d’eau privative comprenant douche, vasque sur meuble & WC 11.5 m²
Grande mezzanine donnant sur la salle de réception en-dessous, qui sert actuellement de salon / salle à manger 28 m²

DEUXIEME ETAGE – STUDIO INDEPENDANT 18 m²

Grande chambre ouverte
Kitchenette ouverte
WC & lave-mains
Douche
Remise

MAISON EN PIERRE ATTENANTE accessible par une porte communicante

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon-séjour avec poêle. Cette pièce profite de deux portes vitrées donnant sur une terrasse en bois surélevée et clôturée. 22 m²
Cuisine équipée ouverte
Buanderie avec porte donnant sur l’arrière de la propriété où se trouve un endroit privé 4 m²
Chambre 4 11 m²
Salle d’eau (utilisée par les occupants de chambre 4) avec douche, WC, vasque sur meuble & sèche-serviette 6 m²
Chambre 5 10 m²
Salle de bains avec baignoire, cabine de douche, WC & vasque sur meuble 6 m²

PREMIER ETAGE

Couloir avec étagères sous les combles
Chambre 6 avec salle d’eau privative & WC 12 m²
Chambre 7 avec fenêtre de caractère en forme d’arche 11 m²
Chambre 8 9,5 m²
Salle de bains familiale comprenant baignoire, cabine de douche, WC, lavabo & sèche-serviette 4,4 m²

SOUS-SOL

Pour le stockage supplémentaire ou une cave de belles dimensions

*** Cette maison attenante peut servir de logement individuel, devenir partie de la résidence principale, être divisée en gîte au rez-de-chaussée & suite familiale à l’étage ou maison familiale des propriétaires. Toute les chambres profitent des vues sur la belle campagne. ***

En sommaire …

**8 chambres
**7 salles de bains
**10 WCs

MOULIN

Le moulin comprend trois niveaux et une surface de 250 m². Tous les équipements sont encore en place pour un moulin à farine, plus un magnifique pressoir à cidre. Tout cela a fonctionné il y a moins de 20 ans auparavant. L’état de l’intérieur est remarquable tenant compte de son époque. Il y a une extension qui sert de remise / atelier.

Potentiellement une habitation de caractère supplémentaire ou un commercial. Également le moulin serait le cadre parfait pour une salle de conférence, un atelier, un studio de yoga, une galérie d'art, une salle pour les stages de langues, de bricolage, de cuisine... les possibilités sont interminables.

DEPENDANCE

Garage indépendant avec toiture récente

L’EXTERIEUR

Un long chemin avec un portail ornamental en fer ajoute un certain splendeur en parfaite osmose avec cette propriété. Il mène entre le terrain substantiel avec le terrain boisé autour, passant par l’étang vers les deux terrasses devant le bien ; un endroit idéal pour les dîners al fresco & les réceptions d’été. Il y a assez de parking & un jardin d'agrément privatif.

. *** PLUS DE RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE ***

SITUATION :

2 - 3 km - boulangerie, magasins, bars, restaurants
14 km - Ville médiévale de Vannes ; port de plaisance & gare TGV
20 km – La plage la plus proche à Séné
79 km – Aéroport de Rennes
98 km – Aéroport de Nantes
440 km – Centre de Paris

Quelques terrains de golf à proximité !

POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIETE ?

*** Une propriété splendide de patrimoine et de la richesse architecturale gardant ses caractéristiques originales en complément d'un intérieur accueillant. Les finitions sont d’un niveau supérieur grâce aux travaux des artisans régionaux.
*** Toutes les chambres profitent des belles vues sur la campagne. Le logement a été très bien conçu pour exploiter toutes possibilités commerciales et personnelles
*** Les anciens propriétaires avaient un licence de restaurant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr