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Maison à vendre à Champs-Romain (24470) - Dordogne

64 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 747 m²

64 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 747 m²

87 500 € (HAI)

Référence : A32575AMS24

  • 64 m2
  • 747 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne à rénovée avec piscine au sel enterré, un grange et jardin attenant

  • 64 m2
  • 747 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 3 Chambres avec Piscine – Abjat-sur-Bandiat
À la sortie du village d’Abjat-sur-Bandiat, charmante maison des années 70 comprenant une cuisine ouverte avec poêle à bois, un salon, deux chambres et une salle d’eau. Le sous-sol offre de beaux espaces de rangement.
Une grange aménagée accueille une chambre avec salle d’eau, idéale pour les invités.
Le jardin clos et facile d’entretien dispose d’une piscine au sel (8 m x 4 m) et d’une terrasse. Grange avec espace de stockage et abri à bois.
Un bien alliant confort, calme et authenticité, idéal en résidence principale ou secondaire.
Maison de 3 chambres avec piscine – Idéale Résidence Principale ou Maison de Vacances
Située à la sortie du pittoresque village d’Abjat-sur-Bandiat, cette propriété de style années 70 comprends d'une cuisine ouverte avec poêle à bois, un salon, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le sous-sol offre un bel espace de rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Une grange aménagée avec soin accueille une chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis.
Le jardin attenant, facile d’entretien et entièrement clos par des haies dispose d’une piscine privée au sel (8m x 4m) et d’une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente estivaux.
Parmi les prestations complémentaires : un espace de stockage dans la grange ainsi qu’un abri pour le bois.
Cette propriété allie le charme de la campagne à une vie confortable et pratique – une opportunité rare dans ce secteur recherché.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32575AMS24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison de 3 Chambres avec Piscine – Abjat-sur-Bandiat
À la sortie du village d’Abjat-sur-Bandiat, charmante maison des années 70 comprenant une cuisine ouverte avec poêle à bois, un salon, deux chambres et une salle d’eau. Le sous-sol offre de beaux espaces de rangement.
Une grange aménagée accueille une chambre avec salle d’eau, idéale pour les invités.
Le jardin clos et facile d’entretien dispose d’une piscine au sel (8 m x 4 m) et d’une terrasse. Grange avec espace de stockage et abri à bois.
Un bien alliant confort, calme et authenticité, idéal en résidence principale ou secondaire.
Maison de 3 chambres avec piscine – Idéale Résidence Principale ou Maison de Vacances
Située à la sortie du pittoresque village d’Abjat-sur-Bandiat, cette propriété de style années 70 comprends d'une cuisine ouverte avec poêle à bois, un salon, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le sous-sol offre un bel espace de rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Une grange aménagée avec soin accueille une chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis.
Le jardin attenant, facile d’entretien et entièrement clos par des haies dispose d’une piscine privée au sel (8m x 4m) et d’une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente estivaux.
Parmi les prestations complémentaires : un espace de stockage dans la grange ainsi qu’un abri pour le bois.
Cette propriété allie le charme de la campagne à une vie confortable et pratique – une opportunité rare dans ce secteur recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champs-Romain

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 87 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 79 546 €

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Taxe foncière environ 340 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 802227884

Amanda Somerfield sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Amanda Somerfield

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

87 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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