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138.6 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 322 m²
199 280 € 188 000 € (HAI)
Référence : A32602TYS24
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138.6 m2
322 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
138.6 m2
322 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bénéficiant d'un des emplacements les plus enviables de Montignac, cette charmante propriété de 3 chambres conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Tout ce que ce bourg animé a à offrir est facilement accessible à pied.
Parfaitement proportionnée avec un grand salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, un grand sous-sol avec un espace de stationnement pour une petite voiture, des jardins avec peu d'entretien et des dépendances en béton et en pierre à aménager.
En ouvrant le portail métallique, on accède au jardin de devant et à l'entrée principale de la maison par un petit escalier en pierre jusqu'à un véranda.
Petit couloir d'entrée qui trouve un WC immédiatement sur le côté droit, cage d'escalier vers l'étage supérieur sur votre gauche. Un peu plus loin, vous trouverez le salon et la salle à manger et un double accès à une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson au gaz ; deux fenêtres latérales offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Porche 5 m2
Hall d'entrée 7.8 m2
Salon/salle à manger 24.5 m2
Cuisine 9.2 m2
WC 1.3 m2
Placard 1.1 m2
Cage d'escalier 3.2 m2
Etage supérieur :
Depuis le palier se trouvent 3 chambres de bonne taille, une salle de bain, des WC et une trappe de grenier.
Première chambre 13.4 m2
Chambre 2 10.3 m2
Chambre 3 (vue sur la rue) 9.1 m2
Salle de bain et WC 1.9 m2
RDC/Sous Sol :
L'accès peut se faire de l'extérieur en passant sous l'escalier en pierre ou par les portes du garage. De l'intérieur, porte avec escalier à côté de la cuisine. Evier, plomberie pour machine à laver. Accès à la chaudière à gaz et au compteur Linky.
Surface totale 23,3 m2
A l'extérieur :
Un jardin entouré avec un bassin enterré - actuellement vide. Petits bâtiments en béton, construits en briques.
Surface du jardin 320 m2
Dépendances 18,4 m2
Technique :
Double vitrage partout (2016)
Electricité - entièrement mise à jour (2016)
Gaz de ville pour l'eau et le chauffage
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32602TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Bénéficiant d'un des emplacements les plus enviables de Montignac, cette charmante propriété de 3 chambres conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Tout ce que ce bourg animé a à offrir est facilement accessible à pied.
Parfaitement proportionnée avec un grand salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, un grand sous-sol avec un espace de stationnement pour une petite voiture, des jardins avec peu d'entretien et des dépendances en béton et en pierre à aménager.
En ouvrant le portail métallique, on accède au jardin de devant et à l'entrée principale de la maison par un petit escalier en pierre jusqu'à un véranda.
Petit couloir d'entrée qui trouve un WC immédiatement sur le côté droit, cage d'escalier vers l'étage supérieur sur votre gauche. Un peu plus loin, vous trouverez le salon et la salle à manger et un double accès à une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson au gaz ; deux fenêtres latérales offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Porche 5 m2
Hall d'entrée 7.8 m2
Salon/salle à manger 24.5 m2
Cuisine 9.2 m2
WC 1.3 m2
Placard 1.1 m2
Cage d'escalier 3.2 m2
Etage supérieur :
Depuis le palier se trouvent 3 chambres de bonne taille, une salle de bain, des WC et une trappe de grenier.
Première chambre 13.4 m2
Chambre 2 10.3 m2
Chambre 3 (vue sur la rue) 9.1 m2
Salle de bain et WC 1.9 m2
RDC/Sous Sol :
L'accès peut se faire de l'extérieur en passant sous l'escalier en pierre ou par les portes du garage. De l'intérieur, porte avec escalier à côté de la cuisine. Evier, plomberie pour machine à laver. Accès à la chaudière à gaz et au compteur Linky.
Surface totale 23,3 m2
A l'extérieur :
Un jardin entouré avec un bassin enterré - actuellement vide. Petits bâtiments en béton, construits en briques.
Surface du jardin 320 m2
Dépendances 18,4 m2
Technique :
Double vitrage partout (2016)
Electricité - entièrement mise à jour (2016)
Gaz de ville pour l'eau et le chauffage
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 188 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 178 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 260 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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