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315 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2,11 ha
388 000 € (HAI)
Référence : A32661SHH16
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315 m2
2,11 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
315 m2
2,11 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La ville de Montmoreau offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, supermarché, médecin, dentiste, banque, poste, vétérinaire, etc., ainsi que d'excellentes installations sportives, une piscine en plein air et des écoles. La ville dispose également d'une gare ferroviaire reliée à Angoulême (liaison directe avec Londres) et à Bordeaux. Il y a 3 aéroports à moins d'une heure et demie, Bordeaux, Limoges et Bergerac.
Cette maison bien entretenue ferait une excellente maison de famille. Conçue par un architecte, construite en 1983. Une maison très spacieuse construite sur une base solide en béton avec un espace de ventilation entre la terre et la base (vide sanitaire sur hourdis). Le premier étage est également construit sur une base solide en béton, le tout avec des cloisons en briques. Un système de ventilation est également installé, ainsi qu'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude.
L'ancien propriétaire était menuisier, l'activité était exercée dans un grand ATELIER (450m²) avec un BUREAU et des dispositions pour un W.C. et une SALLE DE DOUCHE, ainsi qu'un auvent couvert. Ce bâtiment a le potentiel pour convenir à la plupart des projets commerciaux avec un accès routier facile, un bon accès à l'atelier et une zone couverte pour les livraisons, etc.
L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain de 21140m², dont 5000m² de bois privé. L'ensemble de la propriété est clôturé.
Le logement comprend les éléments suivants :
HALL D'ENTRÉE (15m²)
BUREAU (11m²)
SALLE À MANGER (34m²) et SALON (98m²)
CUISINE (18m²)
CHAMBRE AU RDC (19m²)
SALLE DE BAIN (11m²)
W.C. (3.5m²)
DIVERS PLACARDS DE RANGEMENT
PREMIER ÉTAGE
PALIER (8m²)
MEZZANINE (52m²)
CHAMBRE 2 (15m²)
CHAMBRE 3 (11m²)
CHAMBRE 4 (11.5m²)
SALLE DE BAIN (9m²)
W.C.
DIVERS PLACARDS DE RANGEMENT
Un couloir au rez-de-chaussée mène au GARAGE (45m²) et à la buanderie (8.5m²).
La cuisine, la salle à manger, le salon et la chambre du rez-de-chaussée donnent accès à une grande TERRASSE. Idéale pour passer du temps avec les amis et la famille et pour les repas en plein air pendant les mois d'été chauds.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32661SHH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
La ville de Montmoreau offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, supermarché, médecin, dentiste, banque, poste, vétérinaire, etc., ainsi que d'excellentes installations sportives, une piscine en plein air et des écoles. La ville dispose également d'une gare ferroviaire reliée à Angoulême (liaison directe avec Londres) et à Bordeaux. Il y a 3 aéroports à moins d'une heure et demie, Bordeaux, Limoges et Bergerac.
Cette maison bien entretenue ferait une excellente maison de famille. Conçue par un architecte, construite en 1983. Une maison très spacieuse construite sur une base solide en béton avec un espace de ventilation entre la terre et la base (vide sanitaire sur hourdis). Le premier étage est également construit sur une base solide en béton, le tout avec des cloisons en briques. Un système de ventilation est également installé, ainsi qu'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude.
L'ancien propriétaire était menuisier, l'activité était exercée dans un grand ATELIER (450m²) avec un BUREAU et des dispositions pour un W.C. et une SALLE DE DOUCHE, ainsi qu'un auvent couvert. Ce bâtiment a le potentiel pour convenir à la plupart des projets commerciaux avec un accès routier facile, un bon accès à l'atelier et une zone couverte pour les livraisons, etc.
L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain de 21140m², dont 5000m² de bois privé. L'ensemble de la propriété est clôturé.
Le logement comprend les éléments suivants :
HALL D'ENTRÉE (15m²)
BUREAU (11m²)
SALLE À MANGER (34m²) et SALON (98m²)
CUISINE (18m²)
CHAMBRE AU RDC (19m²)
SALLE DE BAIN (11m²)
W.C. (3.5m²)
DIVERS PLACARDS DE RANGEMENT
PREMIER ÉTAGE
PALIER (8m²)
MEZZANINE (52m²)
CHAMBRE 2 (15m²)
CHAMBRE 3 (11m²)
CHAMBRE 4 (11.5m²)
SALLE DE BAIN (9m²)
W.C.
DIVERS PLACARDS DE RANGEMENT
Un couloir au rez-de-chaussée mène au GARAGE (45m²) et à la buanderie (8.5m²).
La cuisine, la salle à manger, le salon et la chambre du rez-de-chaussée donnent accès à une grande TERRASSE. Idéale pour passer du temps avec les amis et la famille et pour les repas en plein air pendant les mois d'été chauds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 388 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 369 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 338 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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