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Maison à Exideuil-sur-Vienne (16150) - Charente

90 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2487 m²

90 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2487 m²

  • 90 m2
  • 2487 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*SOUS OFFRE* Maison de 2 chambres avec dépendances et grand jardin à terminer.

  • 90 m2
  • 2487 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A32765ANM16

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Angie Mckee

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siret : 497534115

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Description du bien vendu

Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes des commerces locaux, cette charmante maison de plain-pied offre à la fois praticité et l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts.

Entrée 14,37 m²
Nouvelle entrée 9,17 m²
Cuisine 17,33 m²
Salon 22,29 m²
Buanderie 11,01 m²
Chambre 1 10,72 m²
Chambre 2 15,11 m² plus salle de bain attenante de 4,42 m²
WC 1,74 m²
Salle de bain 4 m² Conçu à l'origine comme un trois chambres, l’ancien propriétaire l’a reconfiguré en deux chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante à terminer. À l'intérieur, un salon lumineux et aéré invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée offre un vaste espace de rangement et de travail. Une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une buanderie pratique complètent le confort quotidien. À l’extérieur, le jardin paisible est parfait pour jardiner, dîner en plein air ou profiter de moments de tranquillité, tandis que le garage et une dépendance supplémentaire offrent un potentiel supplémentaire. Avec un permis de construire, le garage pourrait même être transformé en gîte, idéal pour accueillir des invités ou pour agrandir l’espace de vie. Bien que certaines rénovations soient déjà effectuées, il reste un travail considérable, y compris la réfection des câblages, des enduits, le raccordement de la chaudière, et la finition de la salle de bain attenante. Ces espaces inachevés permettent au nouveau propriétaire de personnaliser les lieux tout en ajoutant de la valeur. Alliant un cadre paisible à un accès facile aux commodités, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de la satisfaction de façonner un espace conjuguant fonctionnalité et potentiel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes des commerces locaux, cette charmante maison de plain-pied offre à la fois praticité et l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts.

Entrée 14,37 m²
Nouvelle entrée 9,17 m²
Cuisine 17,33 m²
Salon 22,29 m²
Buanderie 11,01 m²
Chambre 1 10,72 m²
Chambre 2 15,11 m² plus salle de bain attenante de 4,42 m²
WC 1,74 m²
Salle de bain 4 m² Conçu à l'origine comme un trois chambres, l’ancien propriétaire l’a reconfiguré en deux chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante à terminer. À l'intérieur, un salon lumineux et aéré invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée offre un vaste espace de rangement et de travail. Une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une buanderie pratique complètent le confort quotidien. À l’extérieur, le jardin paisible est parfait pour jardiner, dîner en plein air ou profiter de moments de tranquillité, tandis que le garage et une dépendance supplémentaire offrent un potentiel supplémentaire. Avec un permis de construire, le garage pourrait même être transformé en gîte, idéal pour accueillir des invités ou pour agrandir l’espace de vie. Bien que certaines rénovations soient déjà effectuées, il reste un travail considérable, y compris la réfection des câblages, des enduits, le raccordement de la chaudière, et la finition de la salle de bain attenante. Ces espaces inachevés permettent au nouveau propriétaire de personnaliser les lieux tout en ajoutant de la valeur. Alliant un cadre paisible à un accès facile aux commodités, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de la satisfaction de façonner un espace conjuguant fonctionnalité et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A32765ANM16

Etat A rénover Habitable En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Exideuil-sur-Vienne

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Plain pied

Double vitrage

Accès fauteuil roulant

Jardin

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 2320 € et 3180 € pour 2021

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2320 € et 3180 € pour 2021