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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
180 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2,03 ha
Référence : A32816ILH35
180 m2
2,03 ha
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
2,03 ha
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Située à 3 km à l’ouest de la commune de Le Loroux, cette magnifique longère est nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares avec un étang aménagé poissonneux. Véritable havre de paix, elle a été entièrement rénovée avec goût et a gardé de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent un charme certain.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une salle d’eau avec WC, d’une superbe cuisine dinatoire avec poêle à bois et chauffage au sol, d’une salle de jeu/salon TV (potentielle chambre), d’un grand salon avec plafond en cathédrale et cheminée avec poêle à bois.
A l’étage, un agréable palier/mezzanine dessert une salle d’eau, un WC avec lavabo, 2 pièces d’environ 7 m2 utilisées comme chambres et une grande chambre de 25 m2.
Un cellier attenant à la maison complète ce bien.
Le vaste terrain est composé de prairies et d’un jardin d’agrément autour de la maison, d’un coin verger, de taillis pour coupe de bois de chauffage et d’un étang joliment aménagé d’environ 1000 m2.
Il y a également un abri de jardin pour ranger le matériel de plein.
Cette maison qui a été rénovée avec beaucoup de soins a vraiment tout pour vous séduire.
Surface habitable : 181.02 m2
Rez-de-chaussée
Entrée: 3,83 m2
Salle d’eau: 3,19 m2
Salon TV: 29.94 m2
Cuisine dinatoire: 36.95 m2
Grand salon: 45.50 m2
Placard sous la cage d’escalier: 1.12 m2
Etage
Palier/mezzanine: 9.04 m2
Dégagement: 6.24
Salle de bains: 2.84 m2
WC: 1.18 m2
Chambre principale: 26.34 m2
2 pièces utilises comme chambres: 7.24 m2 et 7.64 m2
Chauffage : 2 poêles, chauffage au sol dans la cuisine, radiateurs électriques, double vitrage
Fosse septique inspectée en 2023 conforme
Proche des commodités (le Loroux à 3 km), 12 km de Fougères, 35 km de Vitré, 50 min de Laval (TGV pour Paris) et de l’aéroport de Rennes, 50 km de la côte et du Mont Saint-Michel, à moins de 2 heures de Caen Ouistreham pour les car ferries vers le Royaume-Uni
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Située à 3 km à l’ouest de la commune de Le Loroux, cette magnifique longère est nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares avec un étang aménagé poissonneux. Véritable havre de paix, elle a été entièrement rénovée avec goût et a gardé de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent un charme certain.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une salle d’eau avec WC, d’une superbe cuisine dinatoire avec poêle à bois et chauffage au sol, d’une salle de jeu/salon TV (potentielle chambre), d’un grand salon avec plafond en cathédrale et cheminée avec poêle à bois.
A l’étage, un agréable palier/mezzanine dessert une salle d’eau, un WC avec lavabo, 2 pièces d’environ 7 m2 utilisées comme chambres et une grande chambre de 25 m2.
Un cellier attenant à la maison complète ce bien.
Le vaste terrain est composé de prairies et d’un jardin d’agrément autour de la maison, d’un coin verger, de taillis pour coupe de bois de chauffage et d’un étang joliment aménagé d’environ 1000 m2.
Il y a également un abri de jardin pour ranger le matériel de plein.
Cette maison qui a été rénovée avec beaucoup de soins a vraiment tout pour vous séduire.
Surface habitable : 181.02 m2
Rez-de-chaussée
Entrée: 3,83 m2
Salle d’eau: 3,19 m2
Salon TV: 29.94 m2
Cuisine dinatoire: 36.95 m2
Grand salon: 45.50 m2
Placard sous la cage d’escalier: 1.12 m2
Etage
Palier/mezzanine: 9.04 m2
Dégagement: 6.24
Salle de bains: 2.84 m2
WC: 1.18 m2
Chambre principale: 26.34 m2
2 pièces utilises comme chambres: 7.24 m2 et 7.64 m2
Chauffage : 2 poêles, chauffage au sol dans la cuisine, radiateurs électriques, double vitrage
Fosse septique inspectée en 2023 conforme
Proche des commodités (le Loroux à 3 km), 12 km de Fougères, 35 km de Vitré, 50 min de Laval (TGV pour Paris) et de l’aéroport de Rennes, 50 km de la côte et du Mont Saint-Michel, à moins de 2 heures de Caen Ouistreham pour les car ferries vers le Royaume-Uni
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32816ILH35
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Emplacement
Hameau
Assainissement individuel
Parking privé
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Maison de caractère
Double vitrage
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
74%
des
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*source FNAIM
Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 799777289
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