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130 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4600 m²
233 200 €
Référence : A32818TYS24
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130 m2
4600 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
4600 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée à l'orée d'un hameau pittoresque du Périgord noir, près de Nailhac, cette belle propriété est pleine de charme et pourrait être votre prochaine maison de famille, résidence de vacances, petite entreprise commerciale et bien plus encore !
La maison principale est légèrement surélevée avec un jardin autour, une grande grange en pierre et une dépendance en pierre attenante. Grand terrain de 2900 m2 constructible.
Entre Hautefort et Montignac, cette maison offre un accès facile à l'autoroute pour rejoindre Périgueux et Brive. Elle est idéalement placée pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en n'étant pas isolée des commodités du quotidien.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite afin de ne pas rater ce bien exceptionnellement charmant !
A droite, vous trouverez la maison principale avec son ancien four à pain et à gauche l'ancienne grange.
Maison principale :
L'entrée principale de la maison mène par l'escalier extérieur directement à la salle de séjour (34m2) avec une grande cheminée et un poêle à bois.
On accède ensuite à une chambre 1 (19,3 m2), avec fenêtres à double exposition et salle de bains attenante (4,4 m2).
La porte du salon mène à la cuisine équipée (27 m2)
La cuisine donne sur la terrasse couverte (20,3 m2).
Un escalier en bois massif dans la cuisine mène au rez-de-chaussée inférieur.
Rez-de-chaussée inférieur :
Couloir (8 m2) avec une porte menant à la cave/local de stockage avec espace buanderie
Chambre 2 (17,4 m2) avec portes-fenêtres donnant sur le côté jardin de la maison.
Chambre 3 (14 m2) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avant.
Salle de bains avec WC (6 m2)
Cave (51 m2)
Ancien four à pain (5 m2)
A l'extérieur :
Grange 150 m2
Petite dépendance 37 m2
Jardin 4600 m2 - entièrement clôturé (clôture agricole) et mare.
Technique
Double vitrage
Chauffage électrique et au bois
Fosse septique
Nailhac : 4.5 km
Hautefort 11 km
Montignac Lascaux 19 km
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32818TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée à l'orée d'un hameau pittoresque du Périgord noir, près de Nailhac, cette belle propriété est pleine de charme et pourrait être votre prochaine maison de famille, résidence de vacances, petite entreprise commerciale et bien plus encore !
La maison principale est légèrement surélevée avec un jardin autour, une grande grange en pierre et une dépendance en pierre attenante. Grand terrain de 2900 m2 constructible.
Entre Hautefort et Montignac, cette maison offre un accès facile à l'autoroute pour rejoindre Périgueux et Brive. Elle est idéalement placée pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en n'étant pas isolée des commodités du quotidien.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite afin de ne pas rater ce bien exceptionnellement charmant !
A droite, vous trouverez la maison principale avec son ancien four à pain et à gauche l'ancienne grange.
Maison principale :
L'entrée principale de la maison mène par l'escalier extérieur directement à la salle de séjour (34m2) avec une grande cheminée et un poêle à bois.
On accède ensuite à une chambre 1 (19,3 m2), avec fenêtres à double exposition et salle de bains attenante (4,4 m2).
La porte du salon mène à la cuisine équipée (27 m2)
La cuisine donne sur la terrasse couverte (20,3 m2).
Un escalier en bois massif dans la cuisine mène au rez-de-chaussée inférieur.
Rez-de-chaussée inférieur :
Couloir (8 m2) avec une porte menant à la cave/local de stockage avec espace buanderie
Chambre 2 (17,4 m2) avec portes-fenêtres donnant sur le côté jardin de la maison.
Chambre 3 (14 m2) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avant.
Salle de bains avec WC (6 m2)
Cave (51 m2)
Ancien four à pain (5 m2)
A l'extérieur :
Grange 150 m2
Petite dépendance 37 m2
Jardin 4600 m2 - entièrement clôturé (clôture agricole) et mare.
Technique
Double vitrage
Chauffage électrique et au bois
Fosse septique
Nailhac : 4.5 km
Hautefort 11 km
Montignac Lascaux 19 km
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 191 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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Susanne GALES
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frais de notaire
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