Cette élégante maison de maître, construite vers 1920, a besoin de quelqu'un pour lui redonner sa splendeur d'antan. Sa construction est solide mais il faut un budget important pour la réfection de l'électricité, l'installation de salles de bains, d'une cuisine et d'un chauffage au gaz, et pour effectuer les travaux de peinture et de plâtrerie. La maison est en simple vitrage. La fibre optique peut être connectée. L'eau et l'électricité (compteur Linky) sont sur place. Les sols, composés de carreaux de ciment décoratifs et de parquet, sont en bon état. Depuis le hall d'entrée ornemental, un bel escalier en bois mène au palier du premier étage. Un autre escalier en bois à l'arrière de la maison mène directement à la partie nuit de la propriété. Cette maison, après restauration, redeviendra une maison très appréciée, alliant le confort moderne au charme d'autrefois. Sa situation, à quelques pas du centre de Cognac, du Parc François Ier et du fleuve Charente, est exceptionnelle.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Cuisine : 9 m2
- Salon : 18 m2
- Arrière-cuisine : 19 m2
- Buanderie : 9 m2
PREMIER ÉTAGE :
- Palier
- Balcon
- Toilettes avec petit lavabo
- Espace pour salle de douche/WC supplémentaire
- Chambre 1 : 10 m2
- Chambre 2 : 17 m2 avec espace pour salle de bains attenante
- Chambre 3 : 19 m2
- Chambre 4 : 10 m2
- Buanderie avec volets en bois : 17 m2
- Grande terrasse avec vue sur le terrain de rugby : 13 m2
Le grand sous-sol contient une cave à vin.
EXTÉRIEUR :
- Jardin entièrement clos et sans vis à vis de 115 m2, avec câbles électriques déjà en place.
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus d'informations et de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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