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205 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4749 m²
425 000 €
Référence : A32951NK46
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205 m2
4749 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4749 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle ferme en pierre rénovée, située au bout d’un chemin tranquille dans un hameau charmant, entourée par la nature. Cette propriété spacieuse comprend une maison principale bien entretenue avec une grande suite parentale au rez-de-chaussée (dressing et salle de bain attenante), ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau privative. De vastes espaces de vie s’ouvrent sur des jardins paysagers, agrémentés de plusieurs coins détente et d'une grande piscine. Une grange en pierre polyvalente avec garage et de nombreux espaces de rangement offre un potentiel infini. Un havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (4 m2)
Salon (37 m2) avec cheminée (gaz), accès à une terrasse spacieuse
Cuisine (19,65 m2) avec cheminée
Salle à manger (19,4 m2)
WC (3,75 m2) avec lavabo et bidet
Dressing (18,5 m2)
Chambre 1 (16,6 m2)
Salle de bains (8,8 m2) avec lavabo, baignoire, douche, WC
Buanderie (3 m2) avec lavabo, lave-linge
PREMIER ÉTAGE :
Mezzanine (14,2 m2)
Chambre 2 (19 m2) avec lavabo et douche
WC (1,86 m2) avec lavabo
Chambre 3 (21 m2) avec lavabo et douche
Chambre 4 (18,5 m2) avec lavabo et douche
NIVEAU JARDIN :
Chaufferie (9,8 m2)
Cave voûtée (23,65 m2) avec cuve à fioul
Cave à vin (38 m2) avec 2 grandes cuves à vin
Cave semi-voûtée (21 m2)
EXTRA :
Piscine, forme de 8, 12 m x 6 m, piscine au chlore
Grange en pierre (131 m2) avec mangeoires d'origine toujours en place
Grange en pierre (36,5 m2)
Auvent (76 m2)
Jardins joliment paysagers entourant la propriété
Une rénovation majeure a été effectuée il y a 25 ans – la maison pourrait bénéficier d'une mise à jour intérieure.
La propriété bénéficie de doubles vitrages partout et du chauffage central (pompe à chaleur avec chaudière à fioul d'appoint).
Sauzet : 5 km
Montcuq : 8,5 km
Prayssac : 14,5 km
Cahors : 24 km
Aéroport de Bergerac : 86 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32951NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Belle ferme en pierre rénovée, située au bout d’un chemin tranquille dans un hameau charmant, entourée par la nature. Cette propriété spacieuse comprend une maison principale bien entretenue avec une grande suite parentale au rez-de-chaussée (dressing et salle de bain attenante), ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau privative. De vastes espaces de vie s’ouvrent sur des jardins paysagers, agrémentés de plusieurs coins détente et d'une grande piscine. Une grange en pierre polyvalente avec garage et de nombreux espaces de rangement offre un potentiel infini. Un havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (4 m2)
Salon (37 m2) avec cheminée (gaz), accès à une terrasse spacieuse
Cuisine (19,65 m2) avec cheminée
Salle à manger (19,4 m2)
WC (3,75 m2) avec lavabo et bidet
Dressing (18,5 m2)
Chambre 1 (16,6 m2)
Salle de bains (8,8 m2) avec lavabo, baignoire, douche, WC
Buanderie (3 m2) avec lavabo, lave-linge
PREMIER ÉTAGE :
Mezzanine (14,2 m2)
Chambre 2 (19 m2) avec lavabo et douche
WC (1,86 m2) avec lavabo
Chambre 3 (21 m2) avec lavabo et douche
Chambre 4 (18,5 m2) avec lavabo et douche
NIVEAU JARDIN :
Chaufferie (9,8 m2)
Cave voûtée (23,65 m2) avec cuve à fioul
Cave à vin (38 m2) avec 2 grandes cuves à vin
Cave semi-voûtée (21 m2)
EXTRA :
Piscine, forme de 8, 12 m x 6 m, piscine au chlore
Grange en pierre (131 m2) avec mangeoires d'origine toujours en place
Grange en pierre (36,5 m2)
Auvent (76 m2)
Jardins joliment paysagers entourant la propriété
Une rénovation majeure a été effectuée il y a 25 ans – la maison pourrait bénéficier d'une mise à jour intérieure.
La propriété bénéficie de doubles vitrages partout et du chauffage central (pompe à chaleur avec chaudière à fioul d'appoint).
Sauzet : 5 km
Montcuq : 8,5 km
Prayssac : 14,5 km
Cahors : 24 km
Aéroport de Bergerac : 86 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 403 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Natasja KOVACS
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
