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129 m² - 5 pièces - 3 chbres
300 000 € 249 000 €
Référence : A33158AHA66
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129 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
129 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement situé au cœur de Canet-en-Roussillon Village, à proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 minutes de la plage. Charmant immeuble de 129m2 entièrement rénové, comprenant un commerce de 42 m² avec WC/buanderie au rez-de-chaussée, ainsi a l'etage qu’un appartement duplex T4 de 87 m², lumineux, climatisé, avec double vitrage et 2 balcons. Parfait pour une profession libérale, un investissement locatif, ou une maison familiale avec studio indépendant. Le bien est occupé jusqu'en octobre 2025, générant un revenu locatif de 1.400 €/mois. Plus d’infos et photos sur demande.
Belle emplacement au centre du VILLAGE de Canet en Roussillon, village dynamique avec une atmosphère catalane traditionnelle, des magasins, bars, restaurants et tous commerces disponibles.
Situé sur une petite place avec parking gratuit, cet immeuble a été bien entretenu et entièrement rénové.
L'immeuble est vendu occupé par le propriétaire/commerce actuel jusqu'en octobre 2025, avec un revenu locatif de 1.400 euros/mois.
A partir octobre 2025 ce sera libre de toute occupation.
Rez-de-chaussée
- local commercial de 35m2 au sol, accessible aux personnes à mobilité réduite
-wc avec vestiaire 5m2
-buanderie 4m2
-accès indépendant à l'appartement duplex.
Appartement duplex indépendant 87.55 m2 loi carrez
1er étage
- Séjour ouvert de 31 m2 avec balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée, coin buanderie
-salle de douche, 5m2
-wc, 1m2
2ème étage
-chambre 1, 16m2 avec rangements et balcon
-chambre 2, 12m2 avec rangement
-chambre 3, 8m2
Informations complémentaires :
-double vitrage
-fenêtres oscilla battent
-des volets en bois
-Climatisation centrale gainée réversible dans les chambres du 2ème étage
-Climatisation réversible dans la piece de vie
-Climatisation réversible au rez-de-chaussée
-un seul compteur électrique pour le bâtiment avec autorisation pour l'installation d'un deuxième compteur électrique
-facile à transformer en résidence principale, duplex avec studio ou à usage mixte commercial/résidentiel.
Toutes mesures non contractuelles
Informations complémentaires et photos disponibles sur demande
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33158AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Idéalement situé au cœur de Canet-en-Roussillon Village, à proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 minutes de la plage. Charmant immeuble de 129m2 entièrement rénové, comprenant un commerce de 42 m² avec WC/buanderie au rez-de-chaussée, ainsi a l'etage qu’un appartement duplex T4 de 87 m², lumineux, climatisé, avec double vitrage et 2 balcons. Parfait pour une profession libérale, un investissement locatif, ou une maison familiale avec studio indépendant. Le bien est occupé jusqu'en octobre 2025, générant un revenu locatif de 1.400 €/mois. Plus d’infos et photos sur demande.
Belle emplacement au centre du VILLAGE de Canet en Roussillon, village dynamique avec une atmosphère catalane traditionnelle, des magasins, bars, restaurants et tous commerces disponibles.
Situé sur une petite place avec parking gratuit, cet immeuble a été bien entretenu et entièrement rénové.
L'immeuble est vendu occupé par le propriétaire/commerce actuel jusqu'en octobre 2025, avec un revenu locatif de 1.400 euros/mois.
A partir octobre 2025 ce sera libre de toute occupation.
Rez-de-chaussée
- local commercial de 35m2 au sol, accessible aux personnes à mobilité réduite
-wc avec vestiaire 5m2
-buanderie 4m2
-accès indépendant à l'appartement duplex.
Appartement duplex indépendant 87.55 m2 loi carrez
1er étage
- Séjour ouvert de 31 m2 avec balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée, coin buanderie
-salle de douche, 5m2
-wc, 1m2
2ème étage
-chambre 1, 16m2 avec rangements et balcon
-chambre 2, 12m2 avec rangement
-chambre 3, 8m2
Informations complémentaires :
-double vitrage
-fenêtres oscilla battent
-des volets en bois
-Climatisation centrale gainée réversible dans les chambres du 2ème étage
-Climatisation réversible dans la piece de vie
-Climatisation réversible au rez-de-chaussée
-un seul compteur électrique pour le bâtiment avec autorisation pour l'installation d'un deuxième compteur électrique
-facile à transformer en résidence principale, duplex avec studio ou à usage mixte commercial/résidentiel.
Toutes mesures non contractuelles
Informations complémentaires et photos disponibles sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 117 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Adriana HATZAKIS
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
