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Maison à Angoulême (16000) - Charente

139 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 406 m²

139 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 406 m²

  • 139 m2
  • 406 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle dans quartier résidentiel proche tous commerces

  • 139 m2
  • 406 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Angoulême - Charente

Description du bien vendu

Agréable maison individuelle de 139m² habitables mitoyenne par le garage, située dans une impasse d’un quartier résidentiel de Ma Campagne, tous commerces, écoles, bus et services à pieds La maison se compose au rez de chaussée de :
- Entrée
- Grande pièce de vie lumineuse (33m²) avec cheminée ouvrant sur terrasse et sur une véranda (12,2m²)
- Cuisine aménagée et équipée (8,5m²) pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie
- Espace bureau ouvert (8,5m²) donnant sur un petit local de 4,5m² pouvant faire office de bureau ou d’atelier

La partie nuit du rez de chaussée comprend :
- 1 chambre de 13,6m²
- 1 chambre de 10,7m² que l’on pourrait agrandir sur un espace dressing/rangement du couloir
- Salle d’eau
- WC

L’étage idéal pour un espace suite parentale se compose de :
- Chambre (17,5m²)
- Espace bureau/dressing (10,5m²)
- Un espace salle de bains

Garage de 11m²
Carport de 18m² devant le garage
Terrain clos et arboré de 400m²
Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve
Tout à l’égout
Ligne STGA avec arrêts de bus à proximité immédiate
Ecoles et commerces à pied
Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette jolie maison

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Agréable maison individuelle de 139m² habitables mitoyenne par le garage, située dans une impasse d’un quartier résidentiel de Ma Campagne, tous commerces, écoles, bus et services à pieds La maison se compose au rez de chaussée de :
- Entrée
- Grande pièce de vie lumineuse (33m²) avec cheminée ouvrant sur terrasse et sur une véranda (12,2m²)
- Cuisine aménagée et équipée (8,5m²) pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie
- Espace bureau ouvert (8,5m²) donnant sur un petit local de 4,5m² pouvant faire office de bureau ou d’atelier

La partie nuit du rez de chaussée comprend :
- 1 chambre de 13,6m²
- 1 chambre de 10,7m² que l’on pourrait agrandir sur un espace dressing/rangement du couloir
- Salle d’eau
- WC

L’étage idéal pour un espace suite parentale se compose de :
- Chambre (17,5m²)
- Espace bureau/dressing (10,5m²)
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Tout à l’égout
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Ecoles et commerces à pied
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GÉNÉRAL

Référence A33227DGE16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Angoulême

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Non mitoyenne

près du golf

Fibre optique

Double vitrage

Cheminée ouverte

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 2880 € et 3950 € pour 2021

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2880 € et 3950 € pour 2021