Cette jolie ferme traditionnelle est située juste à l'extérieur d'Aignan, Gers (32) avec toutes les commodités y compris brocantes, restaurants, un marché hebdomadaire avec des produits locaux et de saison.
Bénéficiant de deux chambres à l'étage et de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, cette maison offre un logement flexible pour une famille, un couple ou comme maison de vacances.
Les tomettes d'origine, les murs à colombages et les poutres apparentes ajoutent au charme absolu de cette maison.
L'aéroport international de Toulouse est à 1h35 et plus localement Tarbes/Lourdes à 1h avec des vols directs pour Stansted, Royaume-Uni.
La bastide de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, se trouve à 20 minutes.
Il se compose brièvement des éléments suivants
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine de 24,5m2 entièrement équipée avec un ancien évier, deux fenêtres, un poêle à bois et une cheminée avec une porte menant à la chambre (15,5m2) avec une cheminée et des portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur une terrasse couverte, cette chambre mène à une autre chambre.
Une grande salle de douche de 7.5m2 avec lavabo, douche à l'italienne entièrement carrelée, WC, plomberie pour machine à laver et réservoir d'eau chaude.
Un salon (16,5 m2) avec porte-fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse latérale, un mur à colombages et un nouvel escalier menant au premier étage.
PREMIER ETAGE un palier de 10m2 mène à une chambre de chaque côté dans les combles (21.5m2 et 25m2).Vue sur les Pyrénées depuis la grande fenêtre de la chambre à coucher !
EXTERIEUR : deux terrasses entourées de mimosas et d'arbres ombragés, places de parking et vues sur la campagne.
Cette maison a été une maison de vacances pendant un certain nombre d'années, la maison est principalement à double vitrage mais il y a encore quelques fenêtres à simple vitrage qui bénéficieraient d'être remplacées. Un chauffage supplémentaire serait également nécessaire pour vivre toute l'année.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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