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580 m² - 35 pièces - 21 chbres - ext. 1,5 ha
401 990 € (HAI)
Référence : A33429BDG24
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580 m2
1,5 ha
35 pièces
21 chambres
21 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
580 m2
1,5 ha
35 pièces
21 chambres
21 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce site comprend une grande habitation de type périgourdine, en pierre crépie, d'environ 580m2.
Elle est aménagée en 11 gîtes dont 7 sur 2 niveaux et 4 sur 3 niveaux.
Les gîtes sont vendus meublés.
Chauffage fuel, menuiseries simple vitrage bois, rafraichissements à prévoir.
Détail des 11 logements :
7 sont sur 2 niveaux : 45m2, 54m2, 54m2, 49m2, 60m2, 42m2 et 44m2
4 sont sur 3 niveaux : 77m2, 39m2, ,56m2 et 56m2
Total de 21 chambres pour 44 couchages. Egalement 18 couchages d'appoint.
Dépendance : un abri, ouvert sur 1 côté, d'environ 60m2 (structure bois, toiture tuiles, sol bétonné).
Il s'agit d'une résidence à vocation touristique, idéalement située en vallée de la Dordogne, à côté d'un village classé. Elle faisait l'objet d'une activité de location saisonnière qui s'est arrêtée en 2020. Celle-ci pourrait être reprise facilement : seuls des travaux de rafraichissement sont nécessaires.
La situation géographique privilégiée de ce bien lui assurera une forte rentabilité.
DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait de la non occupation du bien pendant la période hivernale)
Il est possible d'acquérir plus de foncier pour en faire une propriété de plus d'environ 11,5ha d'un seul tenant, composé de terres et de jeunes peupleraies.
Cette surface agricole peut être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur.
Terres : 4,7ha environ, de bonne qualité (terres de vallée)
Peupleraies : 6,4ha environ, âgées de 2 à 4 ans.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33429BDG24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Commerce
Ensemble de Gîtes
Description
Ce site comprend une grande habitation de type périgourdine, en pierre crépie, d'environ 580m2.
Elle est aménagée en 11 gîtes dont 7 sur 2 niveaux et 4 sur 3 niveaux.
Les gîtes sont vendus meublés.
Chauffage fuel, menuiseries simple vitrage bois, rafraichissements à prévoir.
Détail des 11 logements :
7 sont sur 2 niveaux : 45m2, 54m2, 54m2, 49m2, 60m2, 42m2 et 44m2
4 sont sur 3 niveaux : 77m2, 39m2, ,56m2 et 56m2
Total de 21 chambres pour 44 couchages. Egalement 18 couchages d'appoint.
Dépendance : un abri, ouvert sur 1 côté, d'environ 60m2 (structure bois, toiture tuiles, sol bétonné).
Il s'agit d'une résidence à vocation touristique, idéalement située en vallée de la Dordogne, à côté d'un village classé. Elle faisait l'objet d'une activité de location saisonnière qui s'est arrêtée en 2020. Celle-ci pourrait être reprise facilement : seuls des travaux de rafraichissement sont nécessaires.
La situation géographique privilégiée de ce bien lui assurera une forte rentabilité.
DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait de la non occupation du bien pendant la période hivernale)
Il est possible d'acquérir plus de foncier pour en faire une propriété de plus d'environ 11,5ha d'un seul tenant, composé de terres et de jeunes peupleraies.
Cette surface agricole peut être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur.
Terres : 4,7ha environ, de bonne qualité (terres de vallée)
Peupleraies : 6,4ha environ, âgées de 2 à 4 ans.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 401 990 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
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Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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