LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, à Aubervilliers dans une résidence moderne et sécurisée. Ce T3 de 69,65 m² est situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing, à taille humaine. La commune d’Aubervilliers bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de Paris et très bien desservie par les transports en commun. L’appartement dispose d’un séjour spacieux de 30,41 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Les deux chambres offrent un espace confortable et fonctionnel. La salle de bain élégante et le WC indépendant complètent l’ensemble. La résidence propose des prestations haut de gamme avec accès sécurisé, parking en sous-sol, et locaux dédiés aux vélos et poussettes. À quelques minutes des commerces, écoles et transports. Ce programme offre également des autres appartements T4. Livraison prévue au 1er trimestre 2025
OFFRE JUSQU´AU 31/5 : REMISE DE 5000€/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
L'appartement est composé de :
Un large espace de vie:
SEJOUR/CUISINE 30,41 m²
CHAMBRE 1 - 13,21 m²
CHAMBRE 2 - 10,55 m²
SALLE DE BAIN 5,51 m²
DEGAGEMENT 3,95 m²
RANGEMENT 1,72 m²
WC 1,30 m²
Des prestations de qualité :
Sécurité
• Résidence entièrement close
• Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
• Parking en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseur sécurisé pour l'accès sous-sol
Décoration
• Revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour
• Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Plan vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau principales
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Confort et maîtrise de vos consommations
• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Parties communes
• Décoration du hall d'entrée conçue par l'architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes
Accès*
EN VOITURE
• Depuis Paris, porte de la Villette, à 2,2 km de la réalisation
• Accès à l'A86 à 1,3 km (en connexion rapide avec l'A1)
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
MÉTRO
•Station« Mairie d'Aubervilliers» du M12, à moins de 300 m
•Station« Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins» du M7 à 1,6 km
•Station« Front Populaire» du M12 à 2,1km
•Station« Mairie d'Aubervilliers», avec la ligne 15 Est du Grand Paris Express à compter de 2030.
BUS
•Arrêt« Square Lucien-Brun » à 300 m - ligne 173 reliant la station de RER B
« La Courneuve - Aubervilliers» en 11 mn
•Arrêt« Mairie d'Aubervilliers»à 350 m desservi par 5 lignes dont la ligne 170 rejoignant la station du M7 « Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins» en 6 mn, la station du M12 « Front Populaire» en 13 mn et la ligne 3S menant à la gare de l'Est (via le M7) en 24 mn
RER B
•Station« La Courneuve - Aubervilliers» à 1 km reliant Châtelet-Les Halles en 9 mn
TRAMWAY
•Station« Canal Saint-Denis» de la ligne T3B (Porte de Vincennes - Porte de la Chapelle) à 21 mn à pied (1,7km)
AVION
•Aéroport de Paris Charles de Gaulle à 19,4 km via l'A1
Le prix affiché comprend la TVA à 20 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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