Opportunité d'Affaire Exceptionnelle à Sées, Orne :
Bistrot de la Gare - Bar, Restaurant et Brasserie à Vendre
Opportunité d'Affaire Exceptionnelle à Sées, Orne :
Bistrot de la Gare - Bar, Restaurant et Brasserie à Vendre (fonds de commerce et murs)
Une Adresse Réputée : Le Bistrot de la Gare est situé sur l'axe Gacé-Alençon (D438), juste en face de la gare, près du centre-ville de Sées et de nombreux parkings. Cet emplacement est très réputé pour ses services du midi et est souvent complet à cette heure.
Affluence Quotidienne Importante : L'établissement sert 50 à 60 couverts chaque jour, avec 30 couverts supplémentaires grâce à ses deux terrasses (2x15, devant et sur le côté).
Bien Entretenu et Rénové : Le bien est méticuleusement entretenu et a été récemment rénové. La seule rénovation restante est la vitrine, que le propriétaire peut remplacer en fonction de l'offre et des conditions de l'acheteur.
Caractéristiques de la Propriété :
Sous-Sol : Accessible depuis les salles à manger par un escalier (barrières de sécurité installées), comprenant deux pièces de 14 m² chacune.
Rez-de-Chaussée :
Zone d'Entrée : Comprend un bar et des tables (27 m², 10 places).
Trois Salles de Restauration : Se suivent (25, 36 et 27 m², accueillant respectivement 21, 28 et 18 personnes). Le restaurant est accessible aux PMR (toilette disponible).
Salle en Libre-Service : Équipée d'une table froide (8 m²).
Zones de Cuisine : Deux espaces de cuisson (24 m²), zone de plonge (8 m²) et espace de rangement (5 m²), le tout est très propre et très bien entretenu par l'actuel chef.
Premier Étage :
Deux Pièces Privées : L'une peut être convertie en salle de restauration (28 m², avec parquet, cheminée et murs en pierre).
Deuxième Pièce : 7 m² (vestiaire, salle de douche et buanderie).
Deuxième Étage :
Trois Pièces : (20, 12 et 12 m² avec parquet), potentiel pour deux chambres et une pièce de vie.
Détails Opérationnels :
L'établissement est actuellement ouvert 5 jours par semaine et ferme 5 semaines par an.
Le loyer est de 1 500 € par mois.
Personnel : 3 à 5 employés (1 serveur à temps partiel : 25h/semaine, 2 apprentis et un cuisinier).
La vente inclut tous les meubles, accessoires et appareils de cuisine.
Ne manquez pas cette belle opportunité de posséder une entreprise prospère dans un emplacement de choix ! Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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