Maison à vendre à Saint-James (50240) - Manche

• 276 m²
• 8037 m²
• 12 pièces
• 9 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété en pierre située dans la campagne normande, avec de belles finitions. Un gîte de 3 chambres se trouve à une extrémité de la maison, et un gîte d'une chambre à l'autre extrémité. Le tout est implanté sur un beau terrain comprenant un lac, une cabane de pêche, un garage et plusieurs dépendances.

Située à seulement 8 km de Pontorson dans une direction et de Saint-James dans l'autre, la propriété est également à 20 minutes de la ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel. Cela en fait une excellente opportunité pour louer une maison de vacances ou pour accueillir famille et amis. Les gîtes ont été loués avec succès par les propriétaires précédents.

Maison principale

L'entrée de la maison se fait par un porche/véranda qui mène à une grande cuisine pouvant accueillir une table à manger. C'est un espace charmant avec ses poutres en bois et ses caractéristiques de maison de campagne, offrant une belle vue sur le jardin.

Cette pièce est conçue pour accueillir à la fois la détente et le divertissement, avec un large espace pour une grande table à manger qui invite famille et amis à se réunir pour les repas. Les canapés d'angle offrent un endroit confortable pour se détendre, tandis que le poêle à granulés récemment installé apporte chaleur et ambiance, rendant cet espace parfait pour les soirées fraîches.

La magnifique cheminée en granit est le point central de la pièce, attirant l'attention grâce à son superbe travail artisanal et ses pierres naturelles. Les poutres et le plancher en bois ajoutent une touche rustique, renforçant l'impression de campagne, tandis que les pierres apparentes sur les murs ajoutent du caractère et du charme. Cette combinaison d'éléments crée une atmosphère accueillante, faisant de l'espace de vie principal un lieu idéal pour des nuits douillettes ou des célébrations animées. L'ensemble de la conception reflète un mélange harmonieux de confort et de style, vous invitant à créer des souvenirs inoubliables dans cette maison enchanteresse.

Depuis le salon, une porte ornée de vitraux mène à l'arrière de la propriété et à un étage magnifiquement aménagé qui conviendrait parfaitement à une chambre d'hôtes.

Chambre 1

Cette chambre spacieuse, située sur la gauche, est idéale pour accueillir un lit king-size, créant ainsi une sensation de luxe. La salle de bains comprend une baignoire jacuzzi, une cabine de douche séparée, un lavabo et des toilettes, ce qui en fait un espace parfait pour les clients en quête de détente.

Cette première chambre double est idéale pour les chambres d'hôtes ! L'escalier mène à un espace supplémentaire pouvant accueillir deux lits simples, séparés par un demi-mur et des poutres apparentes, ajoutant une touche unique et rendant cette chambre polyvalente pour les familles ou les petits groupes.

Chambre 2

Située à l'arrière, cette grande chambre dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et toilettes. L'agencement est accueillant et pratique pour les hôtes ayant besoin d'intimité et de confort.

Chambre 3

Il s'agit d'un espace polyvalent avec des rangements encastrés, un atout précieux pour une chambre à coucher. La mezzanine ajoute un élément unique à cette pièce, offrant des possibilités de couchage supplémentaires ou servant de petit salon ou de coin détente privé pour les familles avec enfants.

Gîte de 3 chambres

Le gîte de 3 chambres est situé sur le côté droit de la maison principale. La cuisine ouverte et la salle à manger sont bien conçues et offrent un espace parfait pour une famille en visite ou en vacances. Le salon spacieux, doté d'un poêle à bois, ajoute une touche chaleureuse, notamment grâce à la grande fenêtre qui donne sur la terrasse. Cette configuration crée une atmosphère conviviale et invitante, idéale pour la détente et les réunions sociales.

La terrasse est suffisamment grande pour permettre de dîner à l'extérieur, et le jardin est parfait pour profiter du soleil normand.

Deux chambres doubles confortables, dont l'une avec salle de bains, et une chambre à deux lits dans les combles offrent une grande flexibilité pour l'hébergement des invités, tandis que la deuxième salle de bains est un élément pratique pour plus de commodité. Cette configuration est idéale pour les familles ou les groupes souhaitant profiter d'une escapade.

Gîte à 1 chambre

À gauche de la maison principale se trouve le gîte d'une chambre.

Bien qu'il n'y ait qu'une seule chambre à l'étage, elle est suffisante pour une famille avec de jeunes enfants et dispose d'une salle de bains ainsi que d'un dressing, qui peut être réaménagé pour inclure des lits superposés.

Le rez-de-chaussée de ce gîte est un espace simple combinant une cuisine bien équipée, un salon et une salle à manger, parfaits pour un couple ou une petite famille.

Lac et jardins

Le point fort de cette propriété est son terrain entièrement clos.

Avec 8 000 m² de terrain, il y a tout ce que vous pouvez souhaiter : des arbres, des pelouses, des animaux sauvages, la paix, la tranquillité et beaucoup d'espace vert. Les propriétaires actuels ont minutieusement renforcé la clôture pour la rendre totalement sécurisée pour les chiens, en veillant à ce que les canards et la faune vivant sur le lac ne soient pas dérangés.

Avec un hangar à bateaux sur le côté du lac et une maison d'été précédemment utilisée comme salle de jeux bien équipée pour les invités, cette propriété est prête à accueillir vos invités dès leur arrivée.

En plus du hangar à bateaux et de la maison d'été, il y a diverses dépendances, notamment pour le stockage de bois, des abris pour les animaux, un garage de 26 m² et un grand atelier équipé d'électricité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr