Maison à vendre à Cremps (46230) - Lot

• 250 m²
• 3079 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée en toute intimité au bout d'une allée bordée d'arbres, cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement charme historique et luxe moderne. Construite dans les années 1730 et magnifiquement rénovée, elle offre un parfait équilibre entre allure d'antan et confort contemporain. Le vaste balcon, avec ses vues panoramiques sur la campagne, invite à la détente. À l'intérieur, profitez de grands espaces lumineux, d'une cheminée majestueuse et d'une cuisine sur mesure installée dans une salle voûtée. La propriété comprend 7 chambres et 5 salles de bains, offrant ainsi amplement d'espace pour la famille et les invités. À l'extérieur, les jardins paysagers, la piscine, la terrasse ensoleillée et la cuisine d'été équipée d'un four à pizza créent un cadre idéal pour les repas en plein air. Le bloc de stalles bien entretenu offre un potentiel excitant. Cette propriété magnifique est un véritable refuge, alliant intimité, élégance et luxe. Située en toute intimité, au bout d'une allée bordée d'arbres, cette propriété exceptionnelle offre le parfait mélange de charme historique et de luxe contemporain. Construite dans les années 1730, cette demeure magnifiquement rénovée conserve son allure d'antan tout en offrant tout le confort moderne nécessaire au mode de vie actuel.
Dès que vous passez le portail et montez les escaliers en pierre, vous serez captivé par l'élégance de l'extérieur et les vues panoramiques sur la campagne environnante. Le vaste balcon, s'étendant sur toute la longueur de la propriété, est l'endroit idéal pour admirer ce paysage à couper le souffle.
À l'intérieur, vous découvrirez de spacieux espaces de vie baignés de lumière, avec une grande cheminée ouverte et une cuisine sur mesure, installée dans l'une des pièces voûtées de la propriété. Cet étage comprend également trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, offrant confort et intimité. Le dernier étage propose encore plus d'espace pour la famille et les invités, avec quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains, garantissant ainsi un espace suffisant pour tout le monde.

PREMIER ÉTAGE :
Salle à manger (37,50 m2) avec grande cheminée ouverte, parquet
Cuisine (12 m2) cuisine sur mesure, située dans une pièce voûtée, avec évier en pierre d'origine
Bureau/salle de télévision (15,25 m2)
Salon (31,5 m2) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois
WC (3,65 m2) avec lavabo
Chambre 1 (12,7 m2) avec salle d’eau attenante (6,15 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 2 (14,5 m2) avec salle d’eau attenante (3,8 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre principale 3 (22,65 m2) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, avec salle de bain attenante (6,75 m2) avec lavabo, bidet, baignoire, douche et WC
DEUXIÈME ÉTAGE :
Chambre 4 (29,75 m2) avec salle d’eau attenante (3,9 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 5 (18,25 m2)
Chambre 6 (28 m2)
Salle de bains (9,75 m2) avec double vasque, baignoire, douche, WC et rangement
Chambre 7 (27,65 m2)
NIVEAU JARDIN :
Cave 1 (68,5 m2)
Cave 2 (24,2 m2)
Cave 3 (33 m2)
Buanderie/chaufferie (25 m2) avec chaudière centrale au fioul et cuve à fioul
Cave à vin (10 m2)

EXTRA : l'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec de magnifiques jardins paysagers qui s'épanouissent de couleurs au printemps et en été, tout en restant faciles à entretenir tout au long de l'année. La piscine et la grande terrasse ensoleillée offrent un cadre parfait pour la détente, tandis que la cuisine d'été, équipée d'un four à pizza professionnel, invite à des repas en plein air et des moments conviviaux.
Pour ceux à la recherche de possibilités créatives, la grange bien entretenue attend votre inspiration.

Pigeonnier (7,8 m2) avec cheminée
Grange en pierre avec écuries (115 m2)
Piscine 11 m x 5 m, piscine au sel avec escalier romain et chauffage solaire
Cuisine d'été (34 m2) avec four à pizza professionnel
Puits

La propriété bénéficie de doubles vitrages, d'un chauffage central au fioul et est bien isolée, ce qui lui confère un excellent DPE (D). Fosse septique neuve, installée en 2024.
De jolis jardins paysagers entourent la propriété, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
La propriété est entièrement clôturée par les vieux murs de pierre traditionnels de la région.
Cette propriété exceptionnelle combine l'élégance historique au luxe moderne, offrant une retraite idyllique pour la famille, les amis et les invités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de rêve votre chez-vous.

Cremps : 2 km
Lalbenque (avec toutes les commodités, y compris supermarché, boulangerie, restaurants, etc.) : 6 km
Cahors : 16 km
Saint Cirq Lapopie : 16,5 km
Caussade : 30 km
Montauban : 52 km
Aéroport de Brive : 100 km
Aéroport de Toulouse : 105 km
Aéroport de Bergerac : 115 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr