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202 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4871 m²
299 900 € (HAI)
Référence : A33633ELM17
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202 m2
4871 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
202 m2
4871 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en Charente Maritime, cette charmante propriété de plain-pied construite en 2005, vous offre un cadre de vie intime et paisible sur un terrain arboré et entièrement clos. L'accès se fait par une véranda chauffée vous menant sur un hall d'entrée avec espace de rangement. Dans la continuité une grande pièce de vie lumineuse regroupe une cuisine neuve toute équipée, une salle à manger et un salon avec insert à granulé. Une deuxième véranda également chauffée et climatisée est accessible du salon. Le coin nuit se compose de 4 chambres, un wc séparé et une salle de douche. Accessible par la salle à manger, une terrasse couverte est située aux abords de la piscine avec son abri rétractable (motorisation électrique). Quant à l'annexe, elle se compose d'une véranda, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Attenant la buanderie, 2 garages et un atelier avec portes motorisées. Sans oublier les panneaux photovoltaïques source de revenus complémentaires
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
Fiche Technique
Clim réversible/Pompe à chaleur
Insert à granulés avec souffleur à travers toute la maison
Fosse septique individuelle
Double vitrage
Piscine 8 x 4, au sel et chauffée construite en 2020 avec son abri retractable
Portal électrique
Garages avec 3 portes électriques
Panneaux photovoltaïques : contrat de rachat d'énergie
MAISON PRINCIPALE
Véranda - 15m² chauffée
Entrée - 5m² avec placard de rangement
Grand espace de vie regroupant cuisine de 14m², salle à manger et salon
de 42m². Un insert avec poêle à granulé est installée dans le salon avec souffleur dans les combles pour la distribution dans chaque pièce.
La cuisine a été refaite en 2022 et est aménagée et équipée
Véranda chauffée et climatisée - 23m²
Salle de bain de 10m² avec douche italienne et 2 lavabos
4 chambres de 14m² chacune - 2 avec placards intégrés et accès à une terrasse
WC - 2m²
Accessible par la grande pièce de vie une terrasse couverte aux abords de la piscine.
Piscine de 8 x 4 avec son local technique
ANNEXE
Véranda 12m²
Chambre 13m²
Bureau 6m²
Salle de douche - 4m² avec douche, wc et lavabo
ATTENANT A L'ANNEXE
Buanderie 3m²
2 Garages de 53m²
Atelier 18m²
Appentis
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33633ELM17
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située en Charente Maritime, cette charmante propriété de plain-pied construite en 2005, vous offre un cadre de vie intime et paisible sur un terrain arboré et entièrement clos. L'accès se fait par une véranda chauffée vous menant sur un hall d'entrée avec espace de rangement. Dans la continuité une grande pièce de vie lumineuse regroupe une cuisine neuve toute équipée, une salle à manger et un salon avec insert à granulé. Une deuxième véranda également chauffée et climatisée est accessible du salon. Le coin nuit se compose de 4 chambres, un wc séparé et une salle de douche. Accessible par la salle à manger, une terrasse couverte est située aux abords de la piscine avec son abri rétractable (motorisation électrique). Quant à l'annexe, elle se compose d'une véranda, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Attenant la buanderie, 2 garages et un atelier avec portes motorisées. Sans oublier les panneaux photovoltaïques source de revenus complémentaires
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
Fiche Technique
Clim réversible/Pompe à chaleur
Insert à granulés avec souffleur à travers toute la maison
Fosse septique individuelle
Double vitrage
Piscine 8 x 4, au sel et chauffée construite en 2020 avec son abri retractable
Portal électrique
Garages avec 3 portes électriques
Panneaux photovoltaïques : contrat de rachat d'énergie
MAISON PRINCIPALE
Véranda - 15m² chauffée
Entrée - 5m² avec placard de rangement
Grand espace de vie regroupant cuisine de 14m², salle à manger et salon
de 42m². Un insert avec poêle à granulé est installée dans le salon avec souffleur dans les combles pour la distribution dans chaque pièce.
La cuisine a été refaite en 2022 et est aménagée et équipée
Véranda chauffée et climatisée - 23m²
Salle de bain de 10m² avec douche italienne et 2 lavabos
4 chambres de 14m² chacune - 2 avec placards intégrés et accès à une terrasse
WC - 2m²
Accessible par la grande pièce de vie une terrasse couverte aux abords de la piscine.
Piscine de 8 x 4 avec son local technique
ANNEXE
Véranda 12m²
Chambre 13m²
Bureau 6m²
Salle de douche - 4m² avec douche, wc et lavabo
ATTENANT A L'ANNEXE
Buanderie 3m²
2 Garages de 53m²
Atelier 18m²
Appentis
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 299 900 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 285 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 237 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
