Maison à vendre à Cournanel (11300) - Aude

• 123 m²
• 106 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété de village est située à 5 minutes de Limoux. Cette maison a été rénovée à un niveau très élevé. Il y a un poêle à bois dans le salon pour des soirées douillettes.
Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison. Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison, ce qui lui donne à la fois chaleur et charme. Cette maison de village magnifiquement rénovée est un mélange parfait de charme rustique et de commodités modernes, ce qui en fait un choix idéal pour tous ceux qui recherchent une résidence secondaire dans la région pittoresque de l'Aude. Située à seulement 5 minutes de Limoux, une ville animée avec toutes les commodités nécessaires, et à 40 minutes de la ville historique de Carcassonne, cette maison offre à la fois la paix et l'accessibilité. La propriété a été rénovée de manière réfléchie et experte pour atteindre un niveau très élevé, préservant son caractère tout en offrant tous les conforts de la vie moderne.

Rez-de-chaussée :
Salon (40m²) : En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un salon spacieux et accueillant avec beaucoup de lumière naturelle. La pièce est équipée d'un confortable poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et confortable pendant les mois les plus froids. L'agencement ouvert est idéal pour se détendre et recevoir.
Cuisine (16m²) : Adjacente au salon, la cuisine est un espace bien conçu pour cuisiner et manger. Elle est équipée d'appareils électroménagers modernes et de nombreux rangements, et offre suffisamment d'espace pour une table à manger, ce qui en fait le cœur de la maison.
Buanderie (2,8m²) : Située juste derrière la cuisine, cette pièce pratique offre de l'espace pour la buanderie et des rangements supplémentaires, ce qui permet de s'acquitter facilement des tâches ménagères.
Salle d'eau (4m²) : Cette salle d'eau pratique située au rez-de-chaussée offre un espace pratique pour les invités ou pour une utilisation rapide, avec des équipements contemporains.

Premier étage :
Espace de vie (20m² + Mezzanine 15m²) : Le premier étage dispose d'un espace de vie spacieux qui peut être utilisé comme un salon supplémentaire, un bureau ou un coin lecture. La mezzanine ajoute une touche unique, offrant un espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon vos besoins - que ce soit pour un rangement supplémentaire ou un coin salon confortable.
Chambre 1 (14m²) : Cette chambre aux dimensions généreuses, baignée de lumière naturelle et conçue pour le confort, offre beaucoup d'espace pour un lit double et des meubles. La chambre offre également un accès à l'espace extérieur, vous permettant de profiter de l'air frais à quelques pas de là.
Chambre 2 (16m² + Mezzanine 6m²) : Cette chambre plus spacieuse comprend une charmante mezzanine qui peut servir de refuge douillet ou de rangement supplémentaire. Les hauts plafonds et l'agencement spacieux donnent une impression d'aération et d'ouverture, ce qui est parfait pour se détendre après une longue journée.
Hall (5,2m²) : Un couloir bien proportionné relie les pièces du premier étage, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans toute la maison.
Salle de bains familiale (8.5m²) : Cette salle de bains magnifiquement aménagée est suffisamment grande pour accueillir une famille, avec des équipements modernes, un design élégant et beaucoup d'espace pour se détendre après une longue journée.

Caractéristiques supplémentaires :
Espace extérieur : La maison comprend un espace extérieur accessible depuis le premier étage. Cet espace permet de prendre des repas en plein air, de jardiner ou simplement de profiter de la sérénité du village.

Rénovation de haute qualité :
L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, alliant le charme historique de la maison à des finitions et des matériaux contemporains. La qualité de la rénovation garantit que la maison est à la fois confortable et économe en énergie.

Proximité des commodités :
Située à seulement 5 minutes en voiture de Limoux, une charmante ville connue pour sa culture dynamique, ses boutiques, ses restaurants et ses marchés locaux, la maison est idéalement placée pour profiter du meilleur de la vie de village. Carcassonne, avec sa forteresse médiévale classée par l'UNESCO et ses services plus étendus, est à 40 minutes. L'aéroport le plus proche se trouve à Carcassonne et propose des vols vers le Royaume-Uni, l'Irlande et le Portugal.

Cette superbe maison constitue le cadre idéal pour toute personne souhaitant s'évader dans un village paisible tout en étant proche des commodités de Limoux et de Carcassonne. Sa belle rénovation, son agencement spacieux et son excellent emplacement en font un choix idéal pour une résidence secondaire ou permanente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr