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143 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1,04 ha
172 800 € (HAI)
Référence : A33839MP86
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143 m2
1,04 ha
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
143 m2
1,04 ha
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au bout d'un chemin de campagne, la maison est bien entretenue. Les villes principales de Montmorillon et Le Blanc sont à 30 minutes. Complètement privée, sans circulation, la maison est un havre de paix pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus calme. Les hiboux nichent dans le jardin, les hirondelles visitent la grange et le seul bruit que l'on peut entendre est le chant des oiseaux. Les villages de La Trimouille, Lussac les Eglises et Chaillac sont à moins de dix minutes en voiture, avec une gamme de magasins, pharmacies, cabinets médicaux, cinémas, bars et cafés - vous n'avez pas besoin d'aller loin pour vos besoins quotidiens. Le célèbre marché des Herolles (fondé en 1484) est l'un des plus grands de France - il s'étend sur 27 hectares et offre tout ce que l'on peut imaginer - et se trouve à dix minutes en voiture.
Construite il y a plus de 150 ans et restaurée avec amour, la maison se trouve dans un jardin entièrement clos de 5000 m2, avec un étang naturel, des bois, des pommiers, des cerisiers, des amandiers, des noyers et des arbres à noix. La maison dispose d'une grande terrasse à l'arrière, idéale pour le café du matin, les apéritifs du soir et les réceptions entre amis ou en famille. Il y a une grange de 30m2 sur deux étages, une réserve de bois, un jardin potager de 300m2 et un grand abri de jardin. Il y a également un champ non attenant de 7000m2 à 5 minutes à pied de la maison.
Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée avec poutres en chêne mène au salon (qui a des portes vitrées menant aux jardins avant et arrière), à la cuisine, à la buanderie et aux WC. Surplombé par une galerie supérieure aux poutres apparentes, cet espace lumineux est chaleureux et accueillant.
La cuisine équipée sur mesure (28m2) dispose d'un grand espace de rangement, d'un bar pour le petit déjeuner, d'un coin repas et d'une gamme complète d'appareils électroménagers. A l'arrière de la cuisine, des doubles portes mènent à la terrasse du jardin et à un petit jardin d'herbes aromatiques. La buanderie de 14 m2 offre un espace de rangement supplémentaire et contient la machine à laver et le sèche-linge, avec des doubles portes menant à la terrasse.
Un petit escalier mène du hall à la mezzanine et à trois chambres doubles lumineuses et aérées, dont la plus grande dispose d'une salle de douche et d'un dressing séparé. Il y a une salle de douche familiale de bonne taille et des toilettes.
La maison a été professionnellement recâblée, isolée et est en bon état décoratif.
La fosse est entièrement conforme, ayant été inspectée en juin 2024.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A33839MP86
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située au bout d'un chemin de campagne, la maison est bien entretenue. Les villes principales de Montmorillon et Le Blanc sont à 30 minutes. Complètement privée, sans circulation, la maison est un havre de paix pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus calme. Les hiboux nichent dans le jardin, les hirondelles visitent la grange et le seul bruit que l'on peut entendre est le chant des oiseaux. Les villages de La Trimouille, Lussac les Eglises et Chaillac sont à moins de dix minutes en voiture, avec une gamme de magasins, pharmacies, cabinets médicaux, cinémas, bars et cafés - vous n'avez pas besoin d'aller loin pour vos besoins quotidiens. Le célèbre marché des Herolles (fondé en 1484) est l'un des plus grands de France - il s'étend sur 27 hectares et offre tout ce que l'on peut imaginer - et se trouve à dix minutes en voiture.
Construite il y a plus de 150 ans et restaurée avec amour, la maison se trouve dans un jardin entièrement clos de 5000 m2, avec un étang naturel, des bois, des pommiers, des cerisiers, des amandiers, des noyers et des arbres à noix. La maison dispose d'une grande terrasse à l'arrière, idéale pour le café du matin, les apéritifs du soir et les réceptions entre amis ou en famille. Il y a une grange de 30m2 sur deux étages, une réserve de bois, un jardin potager de 300m2 et un grand abri de jardin. Il y a également un champ non attenant de 7000m2 à 5 minutes à pied de la maison.
Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée avec poutres en chêne mène au salon (qui a des portes vitrées menant aux jardins avant et arrière), à la cuisine, à la buanderie et aux WC. Surplombé par une galerie supérieure aux poutres apparentes, cet espace lumineux est chaleureux et accueillant.
La cuisine équipée sur mesure (28m2) dispose d'un grand espace de rangement, d'un bar pour le petit déjeuner, d'un coin repas et d'une gamme complète d'appareils électroménagers. A l'arrière de la cuisine, des doubles portes mènent à la terrasse du jardin et à un petit jardin d'herbes aromatiques. La buanderie de 14 m2 offre un espace de rangement supplémentaire et contient la machine à laver et le sèche-linge, avec des doubles portes menant à la terrasse.
Un petit escalier mène du hall à la mezzanine et à trois chambres doubles lumineuses et aérées, dont la plus grande dispose d'une salle de douche et d'un dressing séparé. Il y a une salle de douche familiale de bonne taille et des toilettes.
La maison a été professionnellement recâblée, isolée et est en bon état décoratif.
La fosse est entièrement conforme, ayant été inspectée en juin 2024.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 172 800 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 442 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Martin PALMER
Conseiller Leggett
siret : 819391194
Martin PALMER sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
