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170 m² - 5 pièces - 3 chbres
240 750 € 218 000 € (HAI)
Référence : A33912FO16
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170 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
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3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un bien rare au centre d'un charmant village riverain, proche de toutes commodités. Il dispose d'un superbe et grand garage avec sol en béton pour garer en toute sécurité vos précieuses voitures. Avec permis de construire, un espace de vie supplémentaire ou un bureau pourrait être créé dans la partie avant du garage. L'appartement dispose de poutres apparentes, de hauts plafonds, de velux et d'un chauffage au sol. Il a tout pour faire une maison très confortable ou un pied à terre dans la belle campagne charentaise. A la cuisine ouverte/séjour de 52m2 s'ajoute un jardin d'hiver clos de 41,50m2 sur une terrasse en teck, un endroit idéal pour abriter de grandes plantes, pour créer un atelier d'art/exposition, une aire de jeux pour enfants, un grand espace bureau ou une salle de yoga/fitness, les possibilités sont infinies...
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec escalier en bois menant au premier étage.
- Porte vers un immense garage avec double porte : 186 m2. L'entrée de la voiture se fait par la cour de l'usine abandonnée à côté.
PREMIER ÉTAGE
- Hall
- Toilettes
- Chambre 1 : 16 m2
- Chambre 2 : 15 m2
- Chambre 3 : 15 m2
- Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque
- Séjour/cuisine ouverte : 52 m2
- Buanderie
- Patio : 41,50 m2
DÉTAILS
- L'appartement est entièrement en double vitrage et le chauffage est au gaz.
- Tout à l'égout.
- Taxe foncière 2024: €1 404/an.
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33912FO16
Types de bien
Maison
Description
Un bien rare au centre d'un charmant village riverain, proche de toutes commodités. Il dispose d'un superbe et grand garage avec sol en béton pour garer en toute sécurité vos précieuses voitures. Avec permis de construire, un espace de vie supplémentaire ou un bureau pourrait être créé dans la partie avant du garage. L'appartement dispose de poutres apparentes, de hauts plafonds, de velux et d'un chauffage au sol. Il a tout pour faire une maison très confortable ou un pied à terre dans la belle campagne charentaise. A la cuisine ouverte/séjour de 52m2 s'ajoute un jardin d'hiver clos de 41,50m2 sur une terrasse en teck, un endroit idéal pour abriter de grandes plantes, pour créer un atelier d'art/exposition, une aire de jeux pour enfants, un grand espace bureau ou une salle de yoga/fitness, les possibilités sont infinies...
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec escalier en bois menant au premier étage.
- Porte vers un immense garage avec double porte : 186 m2. L'entrée de la voiture se fait par la cour de l'usine abandonnée à côté.
PREMIER ÉTAGE
- Hall
- Toilettes
- Chambre 1 : 16 m2
- Chambre 2 : 15 m2
- Chambre 3 : 15 m2
- Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque
- Séjour/cuisine ouverte : 52 m2
- Buanderie
- Patio : 41,50 m2
DÉTAILS
- L'appartement est entièrement en double vitrage et le chauffage est au gaz.
- Tout à l'égout.
- Taxe foncière 2024: €1 404/an.
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 218 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 303 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Femke O'Malley
Conseiller Leggett
siret : 911729622
Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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