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Maison à vendre à Montignac-Lascaux (24290) - Dordogne

112 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 173 m²

112 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 173 m²

131 000 €

Référence : A33937TYS24

  • 112 m2
  • 173 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Projet de rénovation ! Maison de ville + grange au coeur de Montignac-Lascaux

  • 112 m2
  • 173 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans son jus, remodeler cette propriété et sa grange pour en faire votre pied à terre comme résidence secondaire ou une opportunité d'investissement grâce à sa situation centrale.
Tous les commerces et commodités de la ville de Montignac sont accessibles à quelques pas.
Accès sécurisé à cette maison qui est répartie sur 2 étages ainsi qu'un bon espace grenier pour créer une autre pièce.
Petite cour qui accède à la grange qui pourrait être convertie en un gîte séparé.
Réparti sur 2 étages avec des chambres mansardées.

Rez-de-chaussée :

Salon avec cheminée 29 m²
Salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo 3.4 m².
Buanderie avec WC 9 m²
Cuisine d'été avec points d'eau 6 m²
Chambre une pièce 16 m²

Premier étage :

Palier 8 m²
Chambre deux communicante avec la chambre trois ; 15 m² et 11 m².
Chambre quatre 20 m²

Chambre mansardée 15 m²

A l'extérieur
Cour, jardin, terrasse couverte menant à la dépendance/grange 35 m².

** Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A33937TYS24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Dans son jus, remodeler cette propriété et sa grange pour en faire votre pied à terre comme résidence secondaire ou une opportunité d'investissement grâce à sa situation centrale.
Tous les commerces et commodités de la ville de Montignac sont accessibles à quelques pas.
Accès sécurisé à cette maison qui est répartie sur 2 étages ainsi qu'un bon espace grenier pour créer une autre pièce.
Petite cour qui accède à la grange qui pourrait être convertie en un gîte séparé.
Réparti sur 2 étages avec des chambres mansardées.

Rez-de-chaussée :

Salon avec cheminée 29 m²
Salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo 3.4 m².
Buanderie avec WC 9 m²
Cuisine d'été avec points d'eau 6 m²
Chambre une pièce 16 m²

Premier étage :

Palier 8 m²
Chambre deux communicante avec la chambre trois ; 15 m² et 11 m².
Chambre quatre 20 m²

Chambre mansardée 15 m²

A l'extérieur
Cour, jardin, terrasse couverte menant à la dépendance/grange 35 m².

** Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac-Lascaux

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 131 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 852 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

131 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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