Maison à vendre à Montsecret-Clairefougère (61800) - Orne

• 140 m²
• 679 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez le charme de Montsecret avec cette incroyable propriété offrant deux maisons pour le prix d'une ! Récemment rénovées à un niveau élevé, ces maisons allient magnifiquement le confort moderne aux caractéristiques d'origine. Avec des installations électriques flambant neuves, le chauffage électrique et la commodité du tout-à-l'égout, ces maisons sont prêtes à être emménagées.

Situé dans le village pittoresque de Montsecret, vous profiterez d'une communauté dynamique avec un magasin/café/bar local à quelques pas, parfait pour votre café et vos croissants du matin. Dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez de charmants bars et restaurants, tandis que le village lui-même dispose d'une école primaire, d'une piscine publique et d'un centre équestre de loisir. Le maire, proactif et amical, assure un environnement accueillant à tous les résidents. Situation idéale
5 km de Tinchebray : Supermarché, bars, restaurants, médecins, cinéma, écoles, etc.
10 km de Flers : Ville plus importante avec des liaisons ferroviaires vers Paris (2 heures) et Granville (50 minutes), de grands supermarchés, des magasins et des restaurants à profusion.
Caractéristiques supplémentaires
Deux grands garages situés à 100 mètres de la propriété.
Un jardin potager privé à 200 mètres - un espace tranquille pour les amateurs de jardinage !
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder deux belles maisons dans un charmant village avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une retraite de vacances ou d'un bien d'investissement, ce joyau offre une valeur et un potentiel incroyables.
Les maisons se composent comme suit:-

Maison 1
Au rez-de-chaussée ;
Un hall d'entrée - 4.5m².
Un salon - 20m².
WC - 2m².
Cuisine - 7m².
Salle à manger - 11.5m².

Au premier étage ;
Chambre 1 - 9.2m².
Chambre 2 - 15m².
Chambre 3 - 11.5m².
Salle de bain - 7.6m².
Au deuxième étage ;
Loft - 19m² (espace habitable).

Maison 2
Au rez-de-chaussée ;
Salon - 24m².
Au premier étage ;
Chambre 4 22m².
Salle de bain - 3.8m².

A l'arrière de la maison, la cour donne accès à une ancienne boulangerie, avec un grand four à pain, bien que la cheminée soit actuellement scellée. A l'arrière de celle-ci se trouve une réserve/cave.
À l'arrière des deux maisons se trouve une dépendance avec deux grandes salles de stockage/caves et un grenier au-dessus.
Le jardin surélevé se trouve à l'arrière des maisons adjacentes et sur une légère pente, d'une superficie d'environ 230m²

Il y a deux garages situés à environ 100 mètres de la maison, le premier de 31m² et le second de 32m².
La parcelle de jardin/légumes séparée, située à environ 200 mètres de la maison, a une superficie de 113m²
La propriété dispose du tout-à-l'égout, du chauffage électrique et d'une grande marge de manœuvre pour un développement ultérieur.
Ne manquez pas cette offre unique - planifiez votre visite dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr