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103 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 20 m²
375 000 € 310 000 €
Référence : A34223EAB63
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103 m2
20 m2
3 pièces
1 chambre
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Perched on the 4th and 5th floors of a stunning building in the vibrant heart of Clermont-Ferrand, this magnificent 104 m² duplex offers breathtaking views of Place de Jaude, the Chaîne des Puys, and the majestic Cathedral. From the moment you step inside, you'll be captivated by a spacious 60 m² living area bathed in natural light, featuring a fully fitted open-plan kitchen. The highlight? A peaceful 20 m² terrace.
Upstairs, a 16 m² master bedroom opens directly onto a 7 m² balcony, perfect for enjoying tranquil outdoor moments. A modern and practical open-plan bathroom, along with ample optimized storage, adds a touch of comfort. An independent 7 m² laundry room completes this exceptional property.
Perched on the 4th and 5th floors of an exceptional building in the vibrant heart of Clermont-Ferrand, this magnificent 104 m² duplex reveals breathtaking views of Place de Jaude, the Chaîne des Puys, and the majestic Cathedral.
From the moment you enter, you’ll be captivated by a spacious living area of over 60 m², flooded with natural light and enhanced by a fully fitted and equipped open-plan kitchen. The highlight? A peaceful 20 m² terrace.
Upstairs, a 16 m² bedroom opens directly onto a 7 m² balcony, perfect for enjoying a quiet moment outdoors. An open-concept bathroom, combining modernity and practicality, along with ample optimized storage, adds a touch of comfort.
An independent 7 m² laundry room completes this exceptional property.
Ref: A34223EAB63
Heating System:
Electric heating and reversible air conditioning
Energy Performance Certificate (EPC): E (16/12/2024)
Contact us today to schedule a viewing and seize this opportunity!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34223EAB63
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Perched on the 4th and 5th floors of a stunning building in the vibrant heart of Clermont-Ferrand, this magnificent 104 m² duplex offers breathtaking views of Place de Jaude, the Chaîne des Puys, and the majestic Cathedral. From the moment you step inside, you'll be captivated by a spacious 60 m² living area bathed in natural light, featuring a fully fitted open-plan kitchen. The highlight? A peaceful 20 m² terrace.
Upstairs, a 16 m² master bedroom opens directly onto a 7 m² balcony, perfect for enjoying tranquil outdoor moments. A modern and practical open-plan bathroom, along with ample optimized storage, adds a touch of comfort. An independent 7 m² laundry room completes this exceptional property.
Perched on the 4th and 5th floors of an exceptional building in the vibrant heart of Clermont-Ferrand, this magnificent 104 m² duplex reveals breathtaking views of Place de Jaude, the Chaîne des Puys, and the majestic Cathedral.
From the moment you enter, you’ll be captivated by a spacious living area of over 60 m², flooded with natural light and enhanced by a fully fitted and equipped open-plan kitchen. The highlight? A peaceful 20 m² terrace.
Upstairs, a 16 m² bedroom opens directly onto a 7 m² balcony, perfect for enjoying a quiet moment outdoors. An open-concept bathroom, combining modernity and practicality, along with ample optimized storage, adds a touch of comfort.
An independent 7 m² laundry room completes this exceptional property.
Ref: A34223EAB63
Heating System:
Electric heating and reversible air conditioning
Energy Performance Certificate (EPC): E (16/12/2024)
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emmanuel Balayer
Conseiller Leggett
siret : 932298615
Emmanuel Balayer sera votre agent sur place pour ce bien
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Emmanuel Balayer
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