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104 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 85 m²
318 000 € 299 600 € (HAI)
Référence : A34248NK46
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104 m2
85 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
104 m2
85 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Appartement de caractère (105 m2), situé au cœur du village de Montcuq, bénéficiant de hauts plafonds à la française, de tomettes, d'une cheminée digne d'un château, d'un évier en pierre d'origine et de 2 chambres. Nécessitant une mise à jour interne pour lui redonner sa gloire d'antan. La cour intérieure (84 m2) est une excellente occasion d'être créatif avec cet excellent espace extérieur.
Complètement indépendant de l'appartement, avec sa propre entrée privée, se trouve un local commercial au rez-de-chaussée (56 m2), actuellement loué en bail commercial.
APPARTEMENT :
Entrée par portail fermé dans la cour intérieure (85 m2) avec chaufferie (chauffage central au fioul)
1ER ETAGE :
Entrée/cage escalier (4,8 m2)
Cuisine (13,15 m2)
Séjour (48 m2) avec cheminée en pierre, plafonds à la française, tomettes au sol
Chambre 1 (19,4 m2) avec cheminée et dressing (2 m2)
2EME ETAGE :
Chambre 2 (10,6 m2)
Salle de bains (6,8 m2) avec lavabo, baignoire, WC
Grenier aménageable (15 m2)
EXTRA :
Local commercial (56 m2), actuellement salon de coiffure, avec bail commercial valable jusqu'en 2030 - climatisation/chauffage réversible dans le local commercial
CONFORT :
Toiture en partie refaite en 2014 + reste de toiture refait en 2023 + nettoyage de toute la toiture
Chauffe-eau neuf en 2022
Mise en conformité de l'électricité faite en 2021
Chauffage central au fioul pour l'appartement + simple vitrage
Tout à l'égout
Montcuq : toutes les commodités à votre porte
Lauzerte : 12,5 km
Castelnau Montratier : 18 km
Prayssac : 22 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34248NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Appartement de caractère (105 m2), situé au cœur du village de Montcuq, bénéficiant de hauts plafonds à la française, de tomettes, d'une cheminée digne d'un château, d'un évier en pierre d'origine et de 2 chambres. Nécessitant une mise à jour interne pour lui redonner sa gloire d'antan. La cour intérieure (84 m2) est une excellente occasion d'être créatif avec cet excellent espace extérieur.
Complètement indépendant de l'appartement, avec sa propre entrée privée, se trouve un local commercial au rez-de-chaussée (56 m2), actuellement loué en bail commercial.
APPARTEMENT :
Entrée par portail fermé dans la cour intérieure (85 m2) avec chaufferie (chauffage central au fioul)
1ER ETAGE :
Entrée/cage escalier (4,8 m2)
Cuisine (13,15 m2)
Séjour (48 m2) avec cheminée en pierre, plafonds à la française, tomettes au sol
Chambre 1 (19,4 m2) avec cheminée et dressing (2 m2)
2EME ETAGE :
Chambre 2 (10,6 m2)
Salle de bains (6,8 m2) avec lavabo, baignoire, WC
Grenier aménageable (15 m2)
EXTRA :
Local commercial (56 m2), actuellement salon de coiffure, avec bail commercial valable jusqu'en 2030 - climatisation/chauffage réversible dans le local commercial
CONFORT :
Toiture en partie refaite en 2014 + reste de toiture refait en 2023 + nettoyage de toute la toiture
Chauffe-eau neuf en 2022
Mise en conformité de l'électricité faite en 2021
Chauffage central au fioul pour l'appartement + simple vitrage
Tout à l'égout
Montcuq : toutes les commodités à votre porte
Lauzerte : 12,5 km
Castelnau Montratier : 18 km
Prayssac : 22 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 196 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
