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123 m² - 5 pièces - 3 chbres
214 900 € (HAI)
Référence : A34371ELM16
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123 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
123 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en Charente dans le charmant village de Mérignac à seulement 9mn de Jarnac, cette propriété vendue meublée, est idéale pour une vie de famille ou pour un investissement locatif.
A proximité de toutes les commodités à pied : Boucherie, Pharmacie, Pizzéria/Café Bureau de poste, médecins, dentistes et écoles maternelle & primaire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Un portail en fer forgé s'ouvre sur une charmante cour intérieure avec une terrasse partiellement couverte pour vos repas en extérieur. La cuisine équipée avec salle à manger offre un cadre chaleureux, parfait pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée en pierre, invite à la détente et à la convivialité. Egalement au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage, 2 chambres avec une salle de bain.
A 20mn de Cognac et 25mn d'Angoulême.
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
Cour et Terrasse - 50m² - Puits
Cuisine équipée /Salle à manger - 24m² - sol carrelage
Salon - 26m² - sol carrelage grande cheminée avec poêle à pellets
Bureau - 9m² - sol carrelage
Chambre 1 - 15m² - sol parquet flottant
Salle d'eau - 5m² - douche italienne, un lavabo et un wc - coin machine à laver - sol carrelage
Garage 40m² avec porte électrique - une mezzanine de 14m² qui pourrait être ouvert sur une chambre à l'étage pour agrandir l'espace de vie si besoin.
PREMIER ETAGE
Palier - 7m² - sol parquet flottant
Chambre 2 - 14m² avec grands placards de rangement- sol parquet flottant
Salle de bain - 7m² avec baignoire, lavabo, douche et wc - carrelage
Chambre 3 - 12m² - parquet - la mezzanine du garage se trouve sur le mur droit de cette pièrce si vous souhaitiez agrandir.
INFORMATION TECHNIQUE
DPE E
Chauffage : chaudière centrale au fioul et poêle à pellet (salon)
Survitrage pour toutes les ouvertures
Fenêtres et volets en bois
Tout à l'égout
2 ballons d'eau chaude
Interphone un au rdc et un à l'étage
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34371ELM16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située en Charente dans le charmant village de Mérignac à seulement 9mn de Jarnac, cette propriété vendue meublée, est idéale pour une vie de famille ou pour un investissement locatif.
A proximité de toutes les commodités à pied : Boucherie, Pharmacie, Pizzéria/Café Bureau de poste, médecins, dentistes et écoles maternelle & primaire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Un portail en fer forgé s'ouvre sur une charmante cour intérieure avec une terrasse partiellement couverte pour vos repas en extérieur. La cuisine équipée avec salle à manger offre un cadre chaleureux, parfait pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée en pierre, invite à la détente et à la convivialité. Egalement au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage, 2 chambres avec une salle de bain.
A 20mn de Cognac et 25mn d'Angoulême.
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
Cour et Terrasse - 50m² - Puits
Cuisine équipée /Salle à manger - 24m² - sol carrelage
Salon - 26m² - sol carrelage grande cheminée avec poêle à pellets
Bureau - 9m² - sol carrelage
Chambre 1 - 15m² - sol parquet flottant
Salle d'eau - 5m² - douche italienne, un lavabo et un wc - coin machine à laver - sol carrelage
Garage 40m² avec porte électrique - une mezzanine de 14m² qui pourrait être ouvert sur une chambre à l'étage pour agrandir l'espace de vie si besoin.
PREMIER ETAGE
Palier - 7m² - sol parquet flottant
Chambre 2 - 14m² avec grands placards de rangement- sol parquet flottant
Salle de bain - 7m² avec baignoire, lavabo, douche et wc - carrelage
Chambre 3 - 12m² - parquet - la mezzanine du garage se trouve sur le mur droit de cette pièrce si vous souhaitiez agrandir.
INFORMATION TECHNIQUE
DPE E
Chauffage : chaudière centrale au fioul et poêle à pellet (salon)
Survitrage pour toutes les ouvertures
Fenêtres et volets en bois
Tout à l'égout
2 ballons d'eau chaude
Interphone un au rdc et un à l'étage
Fibre disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 214 900 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 199 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 967 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
