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Maison à vendre à Ribérac (24600) - Dordogne

100 m² - 3 pièces - 2 chbres

100 m² - 3 pièces - 2 chbres

41 600 € (HAI)

Référence : A34455SAG24

  • 100 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de caractère au cœur de Ribérac, à rénover.

  • 100 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison, idéalement située au cœur de Ribérac, nécessite une rénovation complète mais bénéficie d’une toiture neuve. Avec environ 50 m² par niveau, elle offre des espaces de vie spacieux. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent le bien. Un grenier avec fenêtre présente un beau potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un WC séparé. L’étage accueille deux chambres et une salle d’eau, prêtes à devenir un foyer chaleureux.

Grâce à son emplacement et sa taille gérable, cette maison est parfaite pour un couple de professionnels ou une jeune famille. Elle constitue également une résidence secondaire idéale, attirant les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif. Rez de chaussée :
Hall d'entrée - 7,8 m²
Cuisine - 18 m²
Salle de séjour - 18 m²
Espace de rangement - 2.8 m²
Salle de bain - 3,7 m²
WC - 1,5 m²

1er étage :
Chambre 1 avec dressing - 13,5 m² + 7 m²
Salle de bain - 7 m²
Chambre 2 - 21,5 m²

2ème étage :
Grenier
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34455SAG24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette charmante maison, idéalement située au cœur de Ribérac, nécessite une rénovation complète mais bénéficie d’une toiture neuve. Avec environ 50 m² par niveau, elle offre des espaces de vie spacieux. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent le bien. Un grenier avec fenêtre présente un beau potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un WC séparé. L’étage accueille deux chambres et une salle d’eau, prêtes à devenir un foyer chaleureux.

Grâce à son emplacement et sa taille gérable, cette maison est parfaite pour un couple de professionnels ou une jeune famille. Elle constitue également une résidence secondaire idéale, attirant les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif. Rez de chaussée :
Hall d'entrée - 7,8 m²
Cuisine - 18 m²
Salle de séjour - 18 m²
Espace de rangement - 2.8 m²
Salle de bain - 3,7 m²
WC - 1,5 m²

1er étage :
Chambre 1 avec dressing - 13,5 m² + 7 m²
Salle de bain - 7 m²
Chambre 2 - 21,5 m²

2ème étage :
Grenier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ribérac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 41 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 35 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 574 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sara Garcia - Conseiller Leggett

Sara Garcia

Conseiller Leggett

siret : 511 268 344

Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

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Calcul de simulation
de financement *

41 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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