Maison à vendre à Cazaux-Debat (65590) - Hautes-Pyrénées

• 95 m²
• 1384 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de style chalet, magnifiquement rénovée, est nichée dans un hameau serein à 800 mètres d'altitude, avec vue imprenable sur les montagnes. Alliant charme rustique et confort moderne, elle présente un intérieur décoré avec goût avec du bois de grange local, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse orientée sud et une piscine chauffée, avec une terrasse couverte et un espace surélevé pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée abrite une chambre double, un WC séparé, une salle d’eau/une buanderie. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec balcon. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, du garage sécurisé et du parking couvert. Entourée par la nature, avec sentiers et pistes de ski à 30 minutes. Le village d'Arreau à proximité offre toutes les commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison offre un mélange parfait d'élégance rustique et de confort moderne. La décoration de bon goût comprend du bois de grange d'origine locale, aménagé avec expertise pour sublimer l'espace de vie chaleureux.

En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine magnifiquement conçue, située dans un espace ouvert comprenant un salon et une salle à manger, qui s'ouvre sur la piscine orientée au sud. Du côté est de la maison, il y a une terrasse couverte et un espace surélevé, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en pleine nature. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre double confortable avec des armoires intégrées, WC séparer, une douche et une buanderie.

L'escalier et le palier mènent à une salle de bains modernisée au premier étage et à deux chambres spacieuses. La magnifique chambre principale est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon orienté au sud, avec vue sur la piscine et les montagnes. La deuxième chambre a été conçue avec des accents en bois pour maintenir l'atmosphère paisible du chalet.

Cette maison se trouve sur un terrain de 1 384 m², avec un jardin mature entourant la propriété. À l'extérieur, la piscine chauffée orientée au sud est équipée d'un liner, d'une couverture et d'une terrasse spacieuse. Un garage sécurisé peut facilement accueillir un véhicule, et un espace couvert est disponible pour un second véhicule ainsi qu'une réserve de bois.

Avec des sentiers de randonnée à votre porte et des pistes de ski spectaculaires à moins de 30 minutes, des aventures en plein air vous attendent.

Rez-de-chaussée:

- Cuisine ouverte/salle à manger/salon 34,2m2
- Chambre 9m2
- WC séparé 1m2
- Salle d’eau /buanderie 5.3m2

Premier étage:

- Chambre principale 15,3m2
- Chambre 10.7m2
- Salle d’eau 7.3m2

Note : Toutes les mesures sont approximatives.

Installations/Chauffage:

• Fosse septique pour le drainage
• Fenêtres à double vitrage avec volets en bois
• Poêle à bois dans la salle de séjour, radiateurs électriques dans toute la maison et sèche-serviettes dans chaque salle de bains.
• Chauffe-eau électrique de 200 litres
• Internet haut débit
• Piscine chauffée avec liner et couverture de 10,5 x 5 m, système de pompage logé dans un pool house
• Cuisine avec tous les équipements, y compris lave-vaisselle et hotte aspirante avec filtre à charbon.
• Structures extérieures :
o Terrasse
o Entrepôt de bois
o Pool house
o Garage et parking couvert

Locale:

Ce hameau niché à Cazaux-Debat est à 5 minutes d'Arreau, un village pittoresque des Hautes-Pyrénées, connu pour sa beauté naturelle et son charme traditionnel. Entouré par les majestueuses montagnes des Pyrénées, il offre une atmosphère tranquille avec des rivières pittoresques et des bâtiments historiques.

Le village est le point de départ d'aventures en plein air comme la randonnée, le cyclisme et le ski, avec des sentiers et des stations de ski à proximité. Arreau offre également des services essentiels, notamment des magasins, des restaurants et des marchés locaux.

Sa proximité avec les grandes villes et les aéroports en fait une base idéale pour explorer les Pyrénées tout en profitant d'une vie de village paisible.

Liens vers les transports:

Aéroports :

• 1 heure Aéroport de Lourdes-Tarbes
• 1 heure 20 minutes Aéroport de Pau
• 1 heure 40 minutes Toulouse-Blagnac

Trains:

• 1 heure Tarbes
• 1 heure 10 minutes Lourdes
• 35 minutes Lannemezan

45 minutes Tunnel d'Aragnouet vers l'Espagne

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr