Maison à vendre à Mougins (06250) - Alpes-Maritimes

• 224 m²
• 2951 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare à Mougins, maison de caractère à rénover avec appartement indépendant de 2 piéces sur grand terrain arboré.
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison plein sud de 166 m² (+ 60 m² non Carrez) offre un potentiel exceptionnel pour créer une magnifique demeure familiale. Nichée sur un terrain de 2 951 m² planté d’arbres remarquables (cerisiers, figuiers, palmiers, chênes, pins, lauriers, vignes…), elle bénéficie d’un vaste salon cathédrale avec 5 m de hauteur sous plafond, une charpente signée par un maître charpentier, une cheminée insert en service, 4 chambres, 4 salles de bains et 2 mezzanines.

Un appartement indépendant de 55 m² en rez-de-jardin offre des possibilités d’accueil supplémentaires. Garage de 25 m², cabanon de jardin et accès direct aux chemins piétons longeant la Siagne.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation haut de gamme. Contactez-nous pour une visite ! Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison plein sud offre un immense potentiel pour créer une magnifique demeure familiale. Située sur un terrain arboré de 2 951 m², elle bénéficie d’un cadre naturel unique, à quelques minutes des quartiers prisés de l’Étang et Saint-Basile.

Caractéristiques principales :
Maison principale de 166 m² (+ 60 m² non Carrez), à rénover, avec une charpente exceptionnelle réalisée par un maître charpentier.
Appartement indépendant de 55 m² en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.
Vaste salon cathédrale avec 5 m de hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée insert en service.
4 chambres, 4 salles de bains et 2 mezzanines, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Grande cuisine, rangements intégrés, garage de 25 m².
Un Cadre Naturel Unique
Le terrain arboré, tel une prairie, accueille une diversité végétale exceptionnelle : cerisiers, figuiers, palmiers, chênes, pins, laurier-sauce, pruniers Mirabelle, érables, rosiers de différentes variétés, vigne et orangers amers. Un puit et un cabanon de jardin complètent cet espace extérieur enchanteur.

Un accès direct aux chemins piétons longeant la Siagne permet de profiter de promenades au fil de l’eau, dans un cadre paisible et préservé.

Informations complémentaires
✔ Construction de qualité (1983), ferraillée et coulée
✔ Taxe foncière : 3 249 €
✔ Terrain classé en zone verte avec arbres répertoriés

Cette propriété unique et rare sur le marché représente une opportunité idéale pour les amateurs de belles demeures à rénover, souhaitant allier charme, nature et personnalisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !

Salon 47m2
Cuisine 18m2
Mezzanine 13m2
Chambre 1/ 17m2
SDB 1 / 5m2
Chambre 2/ 20m2
SDB 2/ 3m2
Chambre 3/ 18m2
SDB 3/ 5m2
Chambre 4/ 10m2
SDB / 5m2
Sejour cuisine rdj 24m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr