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177 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 126 m²
199 800 € (HAI)
Référence : A34563TBO79
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177 m2
126 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
177 m2
126 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bâtie sur un rocher et dominant majestueusement la vallée du Thouet, cette demeure d’exception allie cachet historique, volumes généreux et un potentiel remarquable.
Située au cœur d’une ville au patrimoine riche, elle séduira les amateurs de belles pierres et d’authenticité.
Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée du Thouet.
Bâtie sur un rocher et dominant majestueusement la vallée du Thouet, cette demeure d’exception allie cachet historique, volumes généreux et un potentiel remarquable.
Située au cœur d’une ville au patrimoine riche, elle séduira les amateurs de belles pierres et d’authenticité.
Dès l’entrée, le charme opère avec un hall spacieux agrémenté d’un escalier en chêne massif menant aux étages et d’un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux et un bureau unique adossé à l’une des tours des anciens remparts de la ville, révélant de magnifiques pierres apparentes.
Le bureau, le salon et la cuisine bénéficient d’une vue imprenable sur la vallée et le Thouet, avec un acces sur grande terrasse-balcon qui prolonge ces espaces vers l’extérieur et descend harmonieusement vers un jardinet intime.
Un escalier intérieur depuis la cuisine mène à une cave avec un accès direct par l’extérieur, offrant une belle capacité de stockage ou la possibilité d’un aménagement complémentaire.
À l’étage, un vaste couloir dessert quatre belles chambres, toutes sur parquet massif en chêne, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de nuit.
Au deuxième étage, les combles de plus de 60 m² sont entièrement aménageables, laissant libre cours à de multiples projets : chambres supplémentaires, espace détente ou atelier d’artiste.
Caractéristiques et atouts :
Vue panoramique sur la vallée du Thouet
Éléments d’époque préservés : parquets en chêne massif, radiateurs en fonte, pierres apparentes
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Grande terrasse-balcon avec accès direct au jardinet
Cave avec accès extérieur
Combles aménageables de plus de 60 m²
Emplacement privilégié au cœur d’une ville chargée d’histoire et au patrimoine exceptionnel.
Ce bien rare, empreint d’histoire et de caractère, constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet de maison d’hôtes. Une demeure de charme à découvrir sans tarder.
Rafraichissement á prévoir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34563TBO79
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Bâtie sur un rocher et dominant majestueusement la vallée du Thouet, cette demeure d’exception allie cachet historique, volumes généreux et un potentiel remarquable.
Située au cœur d’une ville au patrimoine riche, elle séduira les amateurs de belles pierres et d’authenticité.
Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée du Thouet.
Bâtie sur un rocher et dominant majestueusement la vallée du Thouet, cette demeure d’exception allie cachet historique, volumes généreux et un potentiel remarquable.
Située au cœur d’une ville au patrimoine riche, elle séduira les amateurs de belles pierres et d’authenticité.
Dès l’entrée, le charme opère avec un hall spacieux agrémenté d’un escalier en chêne massif menant aux étages et d’un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux et un bureau unique adossé à l’une des tours des anciens remparts de la ville, révélant de magnifiques pierres apparentes.
Le bureau, le salon et la cuisine bénéficient d’une vue imprenable sur la vallée et le Thouet, avec un acces sur grande terrasse-balcon qui prolonge ces espaces vers l’extérieur et descend harmonieusement vers un jardinet intime.
Un escalier intérieur depuis la cuisine mène à une cave avec un accès direct par l’extérieur, offrant une belle capacité de stockage ou la possibilité d’un aménagement complémentaire.
À l’étage, un vaste couloir dessert quatre belles chambres, toutes sur parquet massif en chêne, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de nuit.
Au deuxième étage, les combles de plus de 60 m² sont entièrement aménageables, laissant libre cours à de multiples projets : chambres supplémentaires, espace détente ou atelier d’artiste.
Caractéristiques et atouts :
Vue panoramique sur la vallée du Thouet
Éléments d’époque préservés : parquets en chêne massif, radiateurs en fonte, pierres apparentes
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Grande terrasse-balcon avec accès direct au jardinet
Cave avec accès extérieur
Combles aménageables de plus de 60 m²
Emplacement privilégié au cœur d’une ville chargée d’histoire et au patrimoine exceptionnel.
Ce bien rare, empreint d’histoire et de caractère, constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet de maison d’hôtes. Une demeure de charme à découvrir sans tarder.
Rafraichissement á prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 199 800 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 185 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 696 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Franck Maurin
Conseiller Leggett
siret : 378069231
Franck Maurin sera votre agent sur place pour ce bien
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Franck Maurin
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frais de notaire
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