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155 m² - 5 pièces - 4 chbres
449 000 €
Référence : A34565NK46
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155 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à mi-chemin entre les charmants villages de Montcuq et Castelnau Montratier, cette spacieuse maison moderne (155 m2) offre la combinaison parfaite d'une vie contemporaine et d'un environnement tranquille. La propriété dispose de tous les espaces de vie de plain-pied, avec un grand garage et du rangement au rez-de-jardin. Admirez la vue imprenable depuis la terrasse surélevée et couverte.
Cette maison est équipée de tout le confort moderne, notamment du double vitrage, des volets roulants électriques, du chauffage réversible avec pompe à chaleur, des panneaux solaires et une fosse septique entièrement conforme. Avec une note énergétique A (DPE), vous pouvez être assuré de la qualité exceptionnelle de cette propriété !
Le choix idéal pour ceux qui recherchent le style, la commodité et l'efficacité énergétique dans un cadre paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger/salon (65,65 m2) avec hall d'entrée et placard intégré, cuisine entièrement équipée, portes coulissantes donnant sur terrasse couverte (18,5 m2) (possibilité de fermer la terrasse avec des volets roulants)
Chambre 1 (17,50 m2) avec porte coulissante extérieure
WC (2,85 m2) avec lavabo
Couloir (7,95 m2)
Chambre 2 (11,20 m2) avec salle d’eau attenante (5,8 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (12,25 m2) avec rangement intégré
Chambre 4 (18,35 m2) avec salle d’eau attenante (3,65 m2) avec lavabo, douche et WC
Salle de bains (10,5 m2) avec lavabo, douche, baignoire, WC
REZ-DE-JARDIN :
Accès par portail électrique à un garage avec buanderie (126 m2) et cave (43,5 m2). Terrasse couverte avec BBQ et four à pain/pizza.
EXTRA :
Confort : double vitrage aluminium, volets roulants électriques (alu), chauffage réversible avec pompe à chaleur, panneaux solaires (installés en septembre 2024) - Classe énergétique A (DPE)
Fosse septique entièrement conforme.
Construction en légère pente, avec vue dominante
Superficie du jardin : 3276 m2 - arrosage automatique sur une partie du jardin
Lascabanes : 3 km
Montcuq : 8,5 km
Castelnau Montratier : 10 km
Lauzerte : 15 km
Cahors : 24 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34565NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Située à mi-chemin entre les charmants villages de Montcuq et Castelnau Montratier, cette spacieuse maison moderne (155 m2) offre la combinaison parfaite d'une vie contemporaine et d'un environnement tranquille. La propriété dispose de tous les espaces de vie de plain-pied, avec un grand garage et du rangement au rez-de-jardin. Admirez la vue imprenable depuis la terrasse surélevée et couverte.
Cette maison est équipée de tout le confort moderne, notamment du double vitrage, des volets roulants électriques, du chauffage réversible avec pompe à chaleur, des panneaux solaires et une fosse septique entièrement conforme. Avec une note énergétique A (DPE), vous pouvez être assuré de la qualité exceptionnelle de cette propriété !
Le choix idéal pour ceux qui recherchent le style, la commodité et l'efficacité énergétique dans un cadre paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger/salon (65,65 m2) avec hall d'entrée et placard intégré, cuisine entièrement équipée, portes coulissantes donnant sur terrasse couverte (18,5 m2) (possibilité de fermer la terrasse avec des volets roulants)
Chambre 1 (17,50 m2) avec porte coulissante extérieure
WC (2,85 m2) avec lavabo
Couloir (7,95 m2)
Chambre 2 (11,20 m2) avec salle d’eau attenante (5,8 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (12,25 m2) avec rangement intégré
Chambre 4 (18,35 m2) avec salle d’eau attenante (3,65 m2) avec lavabo, douche et WC
Salle de bains (10,5 m2) avec lavabo, douche, baignoire, WC
REZ-DE-JARDIN :
Accès par portail électrique à un garage avec buanderie (126 m2) et cave (43,5 m2). Terrasse couverte avec BBQ et four à pain/pizza.
EXTRA :
Confort : double vitrage aluminium, volets roulants électriques (alu), chauffage réversible avec pompe à chaleur, panneaux solaires (installés en septembre 2024) - Classe énergétique A (DPE)
Fosse septique entièrement conforme.
Construction en légère pente, avec vue dominante
Superficie du jardin : 3276 m2 - arrosage automatique sur une partie du jardin
Lascabanes : 3 km
Montcuq : 8,5 km
Castelnau Montratier : 10 km
Lauzerte : 15 km
Cahors : 24 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 100 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
