Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

• 214 m²
• 3000 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison moderne avec vue imprenable sur le lac de Taure et les montagnes.
Très bien entretenu comprenant hall d'entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale avec salle de douche et dressing.
A l'étage : 4 chambres, 2 salles de bains et WC.
Terrasse couverte, piscine chauffée et jardin clos avec accès au lac.
Grand garage double, chauffage électrique, double vitrage et climatisation.

Située dans un quartier résidentiel calme, mais proche de Carcassonne. Aéroport international à 10 minutes.
Dans un quartier résidentiel recherché et avec une situation exceptionnelle au bord du lac, cette propriété est un véritable bijou.

Les propriétaires ont acheté le terrain et ont fait construire la maison en 2013, depuis lors elle a été utilisée comme maison de vacances familiale. Ils vendent maintenant à contrecœur, ce qui donne une occasion rare d'acquérir une propriété dans cet endroit enviable.

Depuis la rue, la maison est cachée derrière un mur et présente une façade modeste à l'avant, avec une allée menant au grand garage attenant (55m2).

A l'intérieur de la maison, le hall d'entrée (13m2) avec vestiaire, s'ouvre sur le salon (36m2) d'où l'on commence à apprécier la position, avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse. Il s'agit d'une pièce lumineuse, avec une cheminée et des sols carrelés.

A droite du salon, on accède à la salle à manger (24m2), avec climatisation, qui donne également sur le jardin et le lac, avec une terrasse couverte (18m2) à l'extérieur.

La cuisine (18m2) est bien équipée, avec une cuisinière et une espace buanderie.

Toujours au rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin, se trouve la suite parentale (26m2) avec dressing et salle d'eau (6m2).

Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 4 chambres (13m2, 14m2, 15m2 et 16m2), dont 2 sont climatisées. Il y a une grande salle de bain (10m2), une deuxième salle de bain (8m2) et un WC séparé.

A l'extérieur, il y a une piscine chauffée de 8m x 4m. Le système de contrôle a été renouvelé en 2023. Il y a une terrasse et une pergola près de la piscine.

Le jardin entièrement clos descend jusqu'au bord du lac et offre une vue ininterrompue sur la campagne et les montagnes. Un portail pour piétons permet d'accéder aux promenades au bord du lac.

Villalbe est un quartier résidentiel autour d'un petit hameau historique, bien desservi par les transports en commun jusqu'au centre de Carcassonne. Les centres commerciaux et les supermarchés situés à l'extérieur de la ville, la jonction autoroutière et l'aéroport international se trouvent à une courte distance en voiture.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une superbe propriété, en état de marche, située dans un endroit idyllique et pourtant très proche de toutes les attractions de Carcassonne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr