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310 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 15 m²
424 000 € (HAI)
Référence : A34640AGD22
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310 m2
15 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
310 m2
15 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
C’est dans cette célèbre station balnéaire, à 20 km de Saint-Brieuc, que nous vous proposons d’investir dans les murs d’un fonds de commerce, accompagnés de son logement de fonction : un appartement en duplex situé à l’étage.
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de la grande plage familiale avec sa piscine d’eau de mer, ainsi que du casino, réputé bien au-delà de la région.
L’exploitation du fonds de commerce ravit les fins gourmets tout au long de l’année. Sa magnifique vitrine commerçante, attrayante et lumineuse, s’ouvre sur un vaste atelier professionnel.
Le logement, un duplex actuellement loué, dispose d’une entrée indépendante. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d’une terrasse bien exposée, d’une grande chambre avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’ensemble.
Vous l’aurez compris, cette opportunité unique vous permet d’investir da
C’est dans cette célèbre station balnéaire, à 20 km de Saint-Brieuc et à quelques pas de la plage du Casino avec sa piscine d’eau de mer, que Leggett Immobilier vous propose d’investir dans les murs d’un fonds de commerce, accompagné de son logement de fonction : un appartement en duplex situé à l’étage.
Grâce à son emplacement exceptionnel et au dynamisme touristique de la région, cet immeuble offre une opportunité idéale pour un commerçant.
L’exploitation du fonds de commerce séduit les fins gourmets en toute saison. Sa magnifique vitrine, attrayante et lumineuse, s’ouvre sur une boutique accueillante, tandis que l’atelier professionnel, fonctionnel et propice à la préparation artisanale, se trouve à l’arrière et en sous-sol.
L’appartement en duplex se compose de :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d’une surface d’environ 70 m²
Une terrasse de 15 m², bien exposée, idéale pour profiter de doux moments ensoleillés
Une belle chambre de 33 m² avec placard et accès direct à la terrasse
Une salle de bains
Un espace buanderie
Un WC indépendant
Deux chambres mansardées de 8 m² et 12 m² environ à l’étage
Une cave en sous-sol, sur toute la longueur du bâtiment : environ 70 m2
L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante et d’un chauffage électrique.
De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité.
Vous l’aurez compris, cette opportunité d’investissement unique dans un cadre idyllique et très recherché n’attend plus que vous !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34640AGD22
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
C’est dans cette célèbre station balnéaire, à 20 km de Saint-Brieuc, que nous vous proposons d’investir dans les murs d’un fonds de commerce, accompagnés de son logement de fonction : un appartement en duplex situé à l’étage.
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de la grande plage familiale avec sa piscine d’eau de mer, ainsi que du casino, réputé bien au-delà de la région.
L’exploitation du fonds de commerce ravit les fins gourmets tout au long de l’année. Sa magnifique vitrine commerçante, attrayante et lumineuse, s’ouvre sur un vaste atelier professionnel.
Le logement, un duplex actuellement loué, dispose d’une entrée indépendante. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d’une terrasse bien exposée, d’une grande chambre avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’ensemble.
Vous l’aurez compris, cette opportunité unique vous permet d’investir da
C’est dans cette célèbre station balnéaire, à 20 km de Saint-Brieuc et à quelques pas de la plage du Casino avec sa piscine d’eau de mer, que Leggett Immobilier vous propose d’investir dans les murs d’un fonds de commerce, accompagné de son logement de fonction : un appartement en duplex situé à l’étage.
Grâce à son emplacement exceptionnel et au dynamisme touristique de la région, cet immeuble offre une opportunité idéale pour un commerçant.
L’exploitation du fonds de commerce séduit les fins gourmets en toute saison. Sa magnifique vitrine, attrayante et lumineuse, s’ouvre sur une boutique accueillante, tandis que l’atelier professionnel, fonctionnel et propice à la préparation artisanale, se trouve à l’arrière et en sous-sol.
L’appartement en duplex se compose de :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d’une surface d’environ 70 m²
Une terrasse de 15 m², bien exposée, idéale pour profiter de doux moments ensoleillés
Une belle chambre de 33 m² avec placard et accès direct à la terrasse
Une salle de bains
Un espace buanderie
Un WC indépendant
Deux chambres mansardées de 8 m² et 12 m² environ à l’étage
Une cave en sous-sol, sur toute la longueur du bâtiment : environ 70 m2
L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante et d’un chauffage électrique.
De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité.
Vous l’aurez compris, cette opportunité d’investissement unique dans un cadre idyllique et très recherché n’attend plus que vous !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 424 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 699 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Agnès Ducoux
Conseiller Leggett
siret : 853 961 423
Agnès Ducoux sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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