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139 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 4 m²
221 000 € 219 000 €
Référence : A34953DAL34
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139 m2
4 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
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Découvrez cette maison de ville lumineuse située dans le centre de Gabian, environ 10 minutes de la ville de Pézenas. La propriété aménagée sur trois étages offre un grand espace commercial de 55m2 qui pourrait être développé en une nouvelle activité au rez-de-chaussée. La maison répartie sur les deux autres étages offre un grand salon/cuisine ouvert et lumineux, une terrasse couverte avec barbecue intégré, trois chambres, une salle de bain familiale et un grenier qui pourrait être converti en une quatrième chambre ou un espace de bureau. Depuis votre porte d'entrée, vous aurez un accès immédiat à la boulangerie, à l'épicerie, à la pharmacie, aux bars/restaurants et, grâce à son emplacement idéal, vous serez à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée.
Située au cœur du charmant village de Gabian, cette maison de ville pleine de potentiel vous attend.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 55m² (ancien bureau de tabac) offre de nombreuses possibilités : créer une nouvelle activité ou aménager un espace de vie supplémentaire. Lumineux et spacieux, il comprend un WC séparé, une salle d'eau, un espace de rangement et un accès direct à la maison.
Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec une cuisine ouverte. Le balcon à l'avant offre une vue sur la place du village, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle dispose de nombreux rangements. À l'arrière, une terrasse couverte avec un barbecue intégré est idéale pour se détendre.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres (14m² chacune) avec placards intégrés. La salle de bain récemment rénovée propose une grande douche, un lavabo et un WC.
Au troisième étage, une dernière chambre (16m²) ainsi qu’un grand palier donnent accès aux combles. Avec environ 16m² d’espace, ceux-ci peuvent être transformés en chambre supplémentaire ou en bureau.
Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison, qui offre déjà un bel espace de vie et un fort potentiel grâce à son local commercial.
Le stationnement est disponible juste devant la maison, et vous êtes à proximité immédiate des commerces du village : épicerie, boulangerie, pharmacie, bar/restaurant. Roujan et ses grandes surfaces sont à seulement 5 minutes, et vous avez un accès facile à Pézenas, l'autoroute A75 ainsi qu’aux aéroports de Montpellier et Béziers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34953DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette maison de ville lumineuse située dans le centre de Gabian, environ 10 minutes de la ville de Pézenas. La propriété aménagée sur trois étages offre un grand espace commercial de 55m2 qui pourrait être développé en une nouvelle activité au rez-de-chaussée. La maison répartie sur les deux autres étages offre un grand salon/cuisine ouvert et lumineux, une terrasse couverte avec barbecue intégré, trois chambres, une salle de bain familiale et un grenier qui pourrait être converti en une quatrième chambre ou un espace de bureau. Depuis votre porte d'entrée, vous aurez un accès immédiat à la boulangerie, à l'épicerie, à la pharmacie, aux bars/restaurants et, grâce à son emplacement idéal, vous serez à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée.
Située au cœur du charmant village de Gabian, cette maison de ville pleine de potentiel vous attend.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 55m² (ancien bureau de tabac) offre de nombreuses possibilités : créer une nouvelle activité ou aménager un espace de vie supplémentaire. Lumineux et spacieux, il comprend un WC séparé, une salle d'eau, un espace de rangement et un accès direct à la maison.
Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec une cuisine ouverte. Le balcon à l'avant offre une vue sur la place du village, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle dispose de nombreux rangements. À l'arrière, une terrasse couverte avec un barbecue intégré est idéale pour se détendre.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres (14m² chacune) avec placards intégrés. La salle de bain récemment rénovée propose une grande douche, un lavabo et un WC.
Au troisième étage, une dernière chambre (16m²) ainsi qu’un grand palier donnent accès aux combles. Avec environ 16m² d’espace, ceux-ci peuvent être transformés en chambre supplémentaire ou en bureau.
Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison, qui offre déjà un bel espace de vie et un fort potentiel grâce à son local commercial.
Le stationnement est disponible juste devant la maison, et vous êtes à proximité immédiate des commerces du village : épicerie, boulangerie, pharmacie, bar/restaurant. Roujan et ses grandes surfaces sont à seulement 5 minutes, et vous avez un accès facile à Pézenas, l'autoroute A75 ainsi qu’aux aéroports de Montpellier et Béziers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 984 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
