Maison à vendre à Limoux (11300) - Aude

• 650 m²
• 21 ha
• 23 pièces
• 15 chambres
• 11 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur 21 hectares de nature intacte avec vue panoramique, ce domaine d’exception offre calme absolu et potentiel remarquable. Jardin paysager de 1 000 plantes, étang à carpes koï, sentiers dans les bois et prairies. Il comprend 4 chambres d’hôtes avec terrasses privatives, 2 gîtes, une salle à manger de 59 m², plusieurs logements loués, un studio et un bureau. Piscine chauffée solaire, garage, hangar bois et bornes de recharge. Entièrement éco-rénové : panneaux solaires, isolation renforcée, systèmes intelligents. Idéal pour résidence privée, retraite bien-être ou projet d’accueil haut de gamme. Unique en son genre. Ici, le temps semble suspendu. Sur 21 hectares de nature préservée, un paysage de carte postale se déploie entre vallons, prairies, forêts et montagnes en toile de fond. Le regard se perd, l’esprit s’apaise. Cette propriété hors normes est bien plus qu’un lieu : c’est un monde à part, pensé pour ceux qui rêvent grand — que ce soit pour y vivre en toute discrétion, ou pour créer un projet touristique d’exception.

Un jardin remarquable, planté de plus de 1 000 espèces, un verger généreux, un étang peuplé de carpes koï, des sentiers de promenade secrets… Ici, la nature est un luxe quotidien.

Un art de recevoir dans le calme et la beauté
4 chambres d’hôtes de charme, toutes avec terrasse privative et vue à couper le souffle

2 gîtes indépendants (100 m² et 75 m²), parfaits pour des séjours en famille

Une salle à manger chaleureuse de 59 m² pour partager, échanger, créer du lien

Plusieurs logements loués à l’année, offrant une rentabilité immédiate (appartements meublés, non meublés, maison de 168 m²)

Un studio indépendant et un espace bureau pour travailler ou accueillir autrement

Des équipements pensés pour durer et séduire
Une piscine chauffée solaire avec vue panoramique et plages de détente (120 m²)

Bâtiments techniques parfaitement intégrés (local de 80 m², garage, hangar bois de 75 m²)

Bornes de recharge électrique, parking privé et espaces fonctionnels

Un engagement éco-responsable profond
Cette propriété est un modèle d'efficience énergétique :

Isolation renforcée, triple vitrage, panneaux solaires, chauffe-eaux individuels

Systèmes intelligents : interrupteurs à carte, régulation automatique des températures, contacts d’arrêt sur menuiseries

Confort moderne dans le respect de la planète

Un havre de paix, un projet de vie
C’est un lieu où l’on vient pour se reconnecter. Pour créer. Pour transmettre. Le chant des oiseaux, la pureté de l’air, le rythme des saisons… Tout ici invite à ralentir, à savourer, à vivre pleinement.

Idéal pour un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, de retraite bien-être, de lieu de séminaires inspirants, ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature, ce domaine est une opportunité unique pour une clientèle exigeante, en quête d’essentiel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr