Appartement à vendre à Olonzac (34210) - Hérault

• 40 m²
• 200 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans une ancienne Maison de Maître rénovée en bordure d'Olonzac, cet appartement de 43 m² au premier étage allie charme historique et confort moderne. Il fait partie d'une copropriété de sept appartements avec piscine partagée, espace barbecue et faibles charges. Le séjour lumineux (26 m²) avec parquet et murs en pierre apparente s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue dégagée. L’appartement comprend une chambre (10,5 m²), une salle d’eau moderne, un WC séparé, un espace de rangement privé et une place de parking. Actuellement loué meublé, c'est une belle opportunité d'investissement. Deux autres appartements sont également disponibles à la vente. Olonzac, capitale du Minervois, est réputé pour son marché animé et ses vignobles, et bénéficie d’un emplacement privilégié à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1h de la mer Méditerranée. Situé dans une magnifique Maison de Maître rénovée aux abords du village animé d'Olonzac, ce charmant appartement de 43 m² au premier étage allie caractère historique et confort moderne. Faisant partie d'une copropriété exclusive de sept logements, il bénéficie d'une piscine commune, d'un espace barbecue d'été et de faibles charges.

Avec son parquet en bois et ses murs en pierre apparente, cet appartement cosy dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon lumineux (26 m²) avec cuisine ouverte comprend des portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette offrant une vue imprenable sur la campagne. La chambre confortable (10,5 m²) mène à un couloir (1 m²) desservant une salle d'eau moderne (4 m²) avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé (1,5 m²). Les fenêtres en bois double vitrage assurent une excellente isolation. L'appartement dispose également d'un espace de stockage privatif en sous-sol et d'une place de parking extérieure.

Actuellement loué meublé, avec un bail valide jusqu'au 30 avril 2025, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, deux autres appartements dans l'immeuble sont également disponibles à l'achat, offrant une rare occasion d'acquérir plusieurs lots dans cette résidence de charme.

Olonzac et sa région
Olonzac, capitale du Minervois, est un village dynamique prisé pour son marché hebdomadaire, ses cafés animés et ses vignobles réputés. Idéalement situé, il se trouve à seulement 30 minutes de Narbonne, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à une heure des plages méditerranéennes. Avec un accès facile aux grands axes routiers, c'est l'endroit parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 375€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr