Maison à vendre à Queaux (86150) - Vienne

• 130 m²
• 1242 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe maison, à mon avis l'une des plus impressionnantes du village, surplombe les toits jusqu'à la rivière et offre une vue magnifique à des kilomètres à la ronde. L'intérieur n'est pas moins impressionnant avec ses hauts plafonds et ses pièces parfaitement proportionnées. Il y a trois salles de réception spacieuses et une cuisine au rez-de-chaussée et trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains au premier étage. Outre une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour les longs déjeuners d'été, il y a un jardin en grande partie gazonné juste de l'autre côté de la rue avec de beaux arbres matures et aucun voisin en face pour gâcher la vue.
Cette maison impressionnante se trouve au centre du village populaire de Queaux, qui possède une communauté artistique et musicale active et amusante. Tous les vendredis de juillet et d'août, il y a de la musique en direct sur les rives de la Vienne.
INTERIEUR Après avoir admiré la vue spectaculaire depuis la terrasse, vous pouvez monter quelques marches menant à la porte d'entrée, qui vous conduit dans l'impressionnant hall d'entrée (environ 16,5m²). Le sol de cette pièce est carrelé, et vous verrez une cheminée ouverte, un bel escalier tournant menant au premier étage, des placards encastrés du sol au plafond et des doubles portes vitrées menant au salon sur votre droite. Le salon (environ 22m²) se trouve à l'extrémité de la maison et bénéficie de fenêtres sur deux côtés, créant ainsi une belle pièce lumineuse avec un beau parquet et une cheminée ouverte. De l'autre côté du hall se trouve la salle à manger (environ 21m²) qui possède le même parquet que le salon et une cheminée en marbre similaire. De l'autre côté de la salle à manger se trouve la cuisine entièrement équipée (environ 10m²) avec une porte extérieure donnant sur la terrasse. Derrière la cuisine se trouve la buanderie (environ 5,5m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes ainsi que la machine à laver.
Au premier étage se trouvent trois chambres, la principale (environ 23,5m²) étant doublement exposée et donc très lumineuse, et deux autres chambres (environ 13m² et 11m²), toutes deux avec une vue imprenable sur la vallée. Une salle de bain familiale (environ 7m²) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC se trouve à cet étage.
Le grenier (environ 43m²) est accessible par un escalier normal et, bien qu'il soit idéal pour le stockage et pour étendre le linge les jours de pluie, je ne pense pas qu'il soit possible d'y créer une chambre supplémentaire.
La cave (environ 21m²) abrite la chaudière de chauffage central au fioul, une cave à vin et des rangements.
EXTERIEUR : immédiatement devant la maison se trouve une superbe terrasse ensoleillée qui pourrait être l'endroit idéal pour mettre une longue table pour de merveilleux repas à l'extérieur. Près du portail donnant sur la rue se trouve l'ancien pigeonnier qui abrite aujourd'hui la cuve à mazout (pour le chauffage central) et les outils de jardinage. Dans la rue se trouve le garage qui offre un espace de rangement supplémentaire et un parking hors rue. De l'autre côté de la rue se trouve le jardin orienté au sud (967m²) qui a été bien entretenu et qui est principalement constitué de pelouse avec quelques arbres matures et des haies offrant de l'intimité. Il y a beaucoup d'espace ici pour ajouter un potager si vous souhaitez cultiver vos propres fruits et légumes, et un puits permet d'accéder à l'eau courante dans le village.
LOCATION - Queaux est un beau village avec un bistro et une galerie d'art/café ainsi qu'un coiffeur et un garage. Il y a beaucoup à faire dans la région, en dehors des possibilités offertes par la rivière Vienne qui comprend le canoë, la pêche et de belles promenades le long de la rivière ; il y a de nombreux marchés locaux, des restaurants, des châteaux et des jardins à visiter dans les environs. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez le bourg de L'Isle Jourdain qui, outre son viaduc à couper le souffle sur la Vienne, dispose d'écoles, de sports nautiques, d'une piscine, de courts de tennis et de tous les commerces dont vous aurez besoin au quotidien. Si vous vous sentez audacieux, vous pouvez faire un saut à l'élastique depuis le viaduc, ou sinon, vous pouvez simplement regarder ! Le bourg médiéval de Chauvigny se trouve à environ 30 km. Vous pourrez y explorer le château, faire un tour sur le vélo-rail et observer les célèbres « Geants du Ciel », ces énormes oiseaux de proie qui se donnent en spectacle pour vous. Le Futuroscope se trouve à environ 50 km et la vallée des singes à Romagne, ainsi que le pays des dragons à Civaux, sont tous facilement accessibles en voiture. Environ 45-50 km de l'aéroport de Poitiers, de la gare TGV (90 minutes pour Paris) et du Futuroscope ; et 76 km de l'aéroport de Limoges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr