Maison à vendre à Busset (03270) - Allier

• 170 m²
• 1377 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le charmant village de Busset, près de son château historique, cette élégante Maison de Maître de 400 ans offre 170 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 377 m² avec vues sur la campagne.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, un bureau/chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et une chaufferie. Un escalier en pierre mène à trois chambres spacieuses, un sauna et une salle de bain. Le grenier offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une cour isolée, une grange de 120 m², un puits, un portail électrique et un jardin en plusieurs niveaux. Une ancienne métairie de 70 m² attenante attend rénovation—idéale pour une maison d'hôtes ou un gîte. La propriété bénéficie du tout à l'égout, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au fioul et de rénovations récentes de toiture et de façades.

Située à 15 km de Vichy, avec commerces, restaurants et transports, cette trouvaille rare allie histoire, charme et opportunité. Située dans le charmant village de Busset, à quelques pas de son château historique, cette superbe Maison de Maître de 400 ans offre une occasion exceptionnelle de posséder un morceau d’histoire française. Implantée sur un terrain de 1 377 m², la propriété bénéficie de vues dégagées et combine une élégance intemporelle avec des commodités modernes.

Espace de vie
S’étendant sur 170 m², le rez-de-chaussée comprend :
Un hall d’entrée accueillant (18 m²) avec un sol partiellement carrelé et partiellement en pierres anciennes.
Un spacieux salon (22 m²) avec un insert à bois et de magnifiques parquets en bois.
Un bureau/chambre (19 m²) avec les plus anciennes tomettes de la maison.
Une cuisine équipée (22 m²) avec un sol en pierres anciennes et des portes-fenêtres donnant sur la cour.
Une buanderie (5 m²).
Une salle de bain (5 m²) avec toilettes et douche.
Une chaufferie (9 m²).

Un escalier en pierre mène au premier étage, qui comprend :
Un couloir (13 m²) avec un mélange de sols en bois et carrelage.
Trois chambres spacieuses (28 m², 20 m² et 26 m²), dont une avec un sauna, toutes avec des parquets en bois et des cheminées ouvertes.
Une salle de bain (9 m²) avec toilettes et baignoire d’angle, sol en bois.

Au-dessus, un vaste grenier avec un nouveau plancher offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire. Il est séparé en deux pièces (33 m² et 73 m²) avec une hauteur sous plafond de 1,60 m sous les poutres.

Caractéristiques et extérieur
Les caractéristiques supplémentaires incluent :
Cave voûtée.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage central au fioul.
Toitures et façades récemment rénovées.
Tout à l’égout.

À l’extérieur, dans la cour isolée, des marches en pierre mènent à une pièce séparée, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

La propriété bénéficie également de :
Un puits avec pompe.
Un portail électrique.
Une grange de 120 m² avec cave.
Une pièce technique pour la piscine, qui nécessite une restauration.

Une ancienne métairie (70 m²) attenante avec un accès séparé, parfaite pour être transformée en maison d’hôtes ou gîte.

Un jardin en plusieurs niveaux avec une vue imprenable sur la campagne.

Emplacement et environs
Busset est un village charmant, connu pour son magnifique château, riche en histoire. La propriété est idéalement située pour ceux recherchant un lieu calme mais accessible.
Vichy (15 km) – Une ville thermale dynamique offrant de nombreuses commodités, notamment des magasins, des supermarchés, des restaurants, des cafés, un hôpital, des écoles, et une gare avec des liaisons directes vers Clermont-Ferrand et Paris.
Cusset (12 km) – Une ville avec des supermarchés supplémentaires, des marchés hebdomadaires, des pharmacies et des services essentiels.
Clermont-Ferrand (60 km) – La capitale régionale avec un aéroport international, une université, ainsi que de nombreuses attractions commerciales et culturelles.

Pour les amoureux de la nature, la région environnante de la Montagne Bourbonnaise offre des activités de randonnée, de cyclisme et de plein air.

Une rare opportunité dans un cadre enchanteur – cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence historique avec de l’espace, du charme et un potentiel.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr