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345 m² - 17 pièces - 7 chbres - ext. 1,17 ha
591 200 € 577 700 € (HAI)
Référence : A35311YAL61
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345 m2
1,17 ha
17 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
345 m2
1,17 ha
17 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À VENDRE : Magnifique Manoir en Pierres avec vue sur la campagne Normande
Découvrez ce somptueux manoir de type longère, offrant une vue imprenable sur la campagne normande et bénéficiant d'une situation isolée pour une tranquillité absolue.
À VENDRE : Magnifique Manoir en Pierres avec vue sur la campagne Normande
Découvrez ce somptueux manoir de type longère, offrant une vue imprenable sur la campagne normande et bénéficiant d'une situation isolée pour une tranquillité absolue.
Caractéristiques de cette propriété de prestige :
- Surface du terrain : 1,1 hectare (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire)
- Surface habitable totale : 323 m² (maison principale et petite maison)
- le jardin : Bien agencé, sans vis-à-vis, avec espaces boisés, arbres fruitiers, terrasses, et une rivière longeant la propriété
- l'orientation : Plein sud avec de belles terrasses
La Maison Principale : (Superficie habitable : 260 m²)
Au rez-de-chaussée :
- Arrière-cuisine (6 m²) et buanderie (6 m²)
- Cuisine neuve et aménagée (19,6 m²) avec cheminée
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (62 m²), salon, bar, ... (avec poêle à bois)
- Salle à manger (36 m²)
À l'étage :
- Au-dessus de la cuisine et du garage : 2 chambres (37 et 10 m²) + Salle de Douche + WC (accès par escalier près de la cuisine)
- Au-dessus de la grande pièce de vie et de la salle à manger : Accessible par un imposant et bel escalier en bois, une Mezzanine avec 3 chambres (13, 16 m² & suite parentale de 38 m² avec salle de bains, WC, dressing et une petite mezzanine) + Salle de bains (4 m²)
La partie Gite, la Petite Maison : (Surface habitable : 66 m²)
Au Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et espace repas (24 m²)
- Salon de 16 m²
- Salle de bains avec WC + lingerie (7 m²)
Au Premier étage : 2 belles chambres
et un jardin privatif avec terrasse orientée Sud
Autres Informations :
- Garage atelier de 21 m² (accolé à la maison)
- Abri pour le bois et le tracteur à l'arrière de la petite maison
- Fibre optique disponible devant la propriété
- Jardin équipé d'un robot tondeuse
- Mobilier du gîte et de la maison disponible à la vente (à voir avec les propriétaires)
- 27 fenêtres et portes changées en 2022 (double vitrage)
- Assainissement : fosse septique
- l'électricité a été entièrement revu au RdC de la maison principale et pour toute la partie gite
Cette propriété de prestige est idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant confort et élégance dans un cadre naturel exceptionnel.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, contactez nous (Agence LEGGETT Immobilier)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35311YAL61
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À VENDRE : Magnifique Manoir en Pierres avec vue sur la campagne Normande
Découvrez ce somptueux manoir de type longère, offrant une vue imprenable sur la campagne normande et bénéficiant d'une situation isolée pour une tranquillité absolue.
À VENDRE : Magnifique Manoir en Pierres avec vue sur la campagne Normande
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Caractéristiques de cette propriété de prestige :
- Surface du terrain : 1,1 hectare (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire)
- Surface habitable totale : 323 m² (maison principale et petite maison)
- le jardin : Bien agencé, sans vis-à-vis, avec espaces boisés, arbres fruitiers, terrasses, et une rivière longeant la propriété
- l'orientation : Plein sud avec de belles terrasses
La Maison Principale : (Superficie habitable : 260 m²)
Au rez-de-chaussée :
- Arrière-cuisine (6 m²) et buanderie (6 m²)
- Cuisine neuve et aménagée (19,6 m²) avec cheminée
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (62 m²), salon, bar, ... (avec poêle à bois)
- Salle à manger (36 m²)
À l'étage :
- Au-dessus de la cuisine et du garage : 2 chambres (37 et 10 m²) + Salle de Douche + WC (accès par escalier près de la cuisine)
- Au-dessus de la grande pièce de vie et de la salle à manger : Accessible par un imposant et bel escalier en bois, une Mezzanine avec 3 chambres (13, 16 m² & suite parentale de 38 m² avec salle de bains, WC, dressing et une petite mezzanine) + Salle de bains (4 m²)
La partie Gite, la Petite Maison : (Surface habitable : 66 m²)
Au Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et espace repas (24 m²)
- Salon de 16 m²
- Salle de bains avec WC + lingerie (7 m²)
Au Premier étage : 2 belles chambres
et un jardin privatif avec terrasse orientée Sud
Autres Informations :
- Garage atelier de 21 m² (accolé à la maison)
- Abri pour le bois et le tracteur à l'arrière de la petite maison
- Fibre optique disponible devant la propriété
- Jardin équipé d'un robot tondeuse
- Mobilier du gîte et de la maison disponible à la vente (à voir avec les propriétaires)
- 27 fenêtres et portes changées en 2022 (double vitrage)
- Assainissement : fosse septique
- l'électricité a été entièrement revu au RdC de la maison principale et pour toute la partie gite
Cette propriété de prestige est idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant confort et élégance dans un cadre naturel exceptionnel.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, contactez nous (Agence LEGGETT Immobilier)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 577 700 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 545 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Yann Le Drézen
Conseiller Leggett
siret : 925278004
Yann Le Drézen sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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*source FNAIM
Yann Le Drézen
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
