Maison à vendre à Pillac (16390) - Charente

• 260 m²
• 6302 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans la campagne vallonnée de la Charente, à la frontière de la Dordogne, Pillac est un charmant village réputé pour son atmosphère paisible, ses maisons en pierre traditionnelles et ses magnifiques paysages ruraux. Un véritable havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Pour les besoins du quotidien, une variété de commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles en **20 minutes** dans des villes voisines comme **Aubeterre-sur-Dronne, Ribérac et Montmoreau**.

La gare la plus proche, à **20 minutes**, assure des liaisons régionales pratiques, tandis que la gare **TGV d'Angoulême**, à **45 minutes**, offre un accès rapide à **Paris, Bordeaux et au-delà**.

Les services de santé sont également à portée de main, avec un **hôpital/clinique à 40 minutes**.

Un cadre de vie rural alliant charme et accessibilité aux commodités modernes. Cet ensemble immobilier plein de charme comprend une maison principale entièrement rénovée avec une véranda d’hiver, un spacieux salon et une entrée authentique menant à une superbe cuisine digne des plus beaux récits !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain familiale, un salon cosy avec accès à la buanderie, ainsi qu’un passage vers le Gîte attenant. Deux escaliers mènent à l’étage, où trois magnifiques chambres vous attendent – chacune pouvant prétendre au titre de « suite parentale ».

À l’extérieur, une maison d’amis indépendante offre un hébergement confortable avec une cuisine/salon ouvert, une chambre et une salle d’eau.

Les espaces extérieurs sont tout aussi enchanteurs : un vaste espace de vie couvert donnant sur la cour intérieure, une terrasse ensoleillée avec vue sur les prairies environnantes, et une grange aménageable avec divers coins détente, un WC extérieur et une double douche chauffée à l’énergie solaire. Quelques marches mènent à l’espace piscine privatif avec ses terrasses ensoleillées, son terrain de pétanque et son potager luxuriant, véritable fierté des propriétaires.

Implantée sur plus de 6000m² de terrain facile à entretenir, cette propriété offre de nombreux espaces de vie, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ainsi qu’une belle dépendance offrant un fort potentiel d’aménagement.

Un véritable coin de paradis

Maison principale - Étage Rez-de-chaussée
1 hall d'entrée (11 m²)
1 Salle à manger (39 m²) salle de séjour avec cheminée
cheminée et placard
1 Véranda (25 m²) avec évier et lave-vaisselle
lave-vaisselle
1 Cuisine (28 m²)
1 Salle de bain / WC (7 m²)
1 Séjour (14 m²) avec deuxième
escalier
1 Buanderie (6 m²)

Maison principale - Etage 1
1 Chambre à coucher (19 m²)
1 Chambre à coucher (27.5 m²)
1 Salle de bain (10 m²) avec lavabo
1 Salle de bain (10 m²)
1 Chambre principale (23 m²) avec
vestiaire de 5m²

Maison principale - Etage 2
1 Grenier (75 m²)

Maison d'hôtes - Etage Rez-de-chaussée
1 Hall d'entrée (6 m²)
1 Salon/salle à manger/cuisine (21,5 m²)
1 Chambre à coucher (9.1 m²)
1 Salle d'eau / WC (4.6 m²)

1 Terrain (6302 m²)
1 Grange (122 m²)
1 Garage (25 m²)
1 Atelier (25 m²)
1 Dépendance (50 m²) avec four à pain
1 Cuisine d'été (80 m²) avec coin salon
1 Terrasse (40 m²)
1 Patio (60 m²) avec piscine et 2 douches
Piscine (4 x 6,7 x 1,4, eau salée),



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr