Maison à vendre à Gageac-et-Rouillac (24240) - Dordogne

• 130 m²
• 703 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur du Périgord Pourpre, cette maison en pierre entièrement meublée et rénovée allie charme historique et confort moderne.

Son vaste espace de vie lumineux, ses quatre chambres élégantes et ses jardins privés en font un havre de paix idéal.

Sans travaux à prévoir, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif rentable.

Profitez d’un bien clé en main, à proximité des vignobles prestigieux et des sites emblématiques.

Une opportunité rare à saisir ! Laissez-vous séduire par le charme authentique du Périgord Pourpre et le luxe du prêt-à-vivre !

Nichée au cœur d'un paisible village du Périgord Pourpre, sur les chemins mythiques de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité des vignobles prestigieux et du célèbre château de Gageac-et-Rouillac, cette maison en pierre récemment rénovée offre une rencontre parfaite entre histoire et confort contemporain.

Entièrement meublée et sans travaux à prévoir, elle est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur prisé. Son vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un séjour cathédrale impressionnant.

Un intérieur chaleureux et bien pensé !

Avec ses quatre chambres élégantes et ses deux salles de bain, cette maison offre de généreux volumes et une atmosphère accueillante.

Au rez-de-chaussée, une première chambre de plus de 13 m² bénéficie d’un accès direct à un jardin latéral, tandis que la suite parentale de 23 m² dispose de sa propre salle d’eau et s’ouvre sur un jardin arrière privatif sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité.

À l’étage, une mezzanine inspirante de 8 m² idéale pour le télétravail dessert deux chambres de belles dimensions (18 et 13 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo, douche et WC.

Un extérieur propice à la détente

Le terrain latéral offre une belle opportunité d’aménagement, que ce soit pour une piscine ou un espace de relaxation en pleine nature. Ici, vous pourrez savourer la quiétude des lieux et le doux chant des oiseaux.

Un investissement clé en main et rentable !

Résidence secondaire : tout est prêt, il ne vous reste qu’à en profiter.

Location saisonnière : meublée et idéalement située, elle séduira les amoureux de la nature et de l’œnotourisme.

Zéro contrainte : sans travaux ni ameublement à prévoir, vous gagnez du temps et de l’argent.

Véritable coup de cœur, cette maison allie charme, confort et rentabilité.

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et saisir l’opportunité de vivre ou d’investir dans ce coin de paradis périgourdin !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr