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229 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1543 m²
299 600 € (HAI)
Référence : A35483EKE24
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229 m2
1543 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1543 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une superbe propriété spacieuse en excellent état. Prête à poser ses valises. Dans un hameau tranquille entre Brantome et Nontron, où il y a une variété de supermarchés, d'écoles et de restaurants. Idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Toutes les pièces sont de bonne taille et joliment présentées.
Plus de détails :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 9,2m2 Attrayante et pratique avec un demi-mur, sur le côté du couloir, permettant une sensation d'espace et facilitant le passage des courses dans la cuisine ou de la nourriture dans la salle à manger.
Buanderie : 5,9m2. Electricité et plomberie. Un espace très utile.
Salle à manger : 17m2. Poele et sol stratifié effet bois.
Salon : 32m2. Une pièce magnifique avec des poutres, un triple aspect, une porte donnant sur le jardin et des escaliers menant au premier étage.
Chambre 2 : 14m2. Double exposition.
Chambre 3 : 12,9m2. Il y a une porte dans le garage attenant qui a été bloquée mais qui pourrait facilement être rouverte pour ajouter une salle de bain.
Chambre 4 : 10m2.
Salle d'eau : 4,36m2. Douche et lavabo.
WC : 2.1m2
Premier étage :
Les pièces à l'étage ont des murs inclinés. Les mesures sont prises dans la zone située à plus de 1,8 m de hauteur, mais l'espace accessible dans toutes ces pièces est plus important que ne le suggèrent les mesures ci-dessous. Dans la plupart des endroits, la hauteur la plus basse se situe entre 1,2 m et 1,4 m.
Mezzanine : 3,6m2. Donnant sur le salon. Plancher et balustrade en bois massif.
Bureau : 7.2m2.
Dressing : 5.6m2
Chambre principale : 7m2 (cette pièce est plus proche de 18,5m2 si l'on prend en compte toute la surface au sol).
Salle de bains : 2,9 m2 (surface au-dessus de 1,8 m de hauteur). Baignoire, WC, lavabo, sèche-serviettes.
A l'extérieur :
Garage attenant : 16.3m2.
Garage indépendant : 28m2 plus chambre froide 8.7m2
Entrepôt de bois : 36m2
Abri de voiture : 29m2
25 minutes de St Estephe avec son beau lac et sa plage artificielle, 45 minutes de la gare de Périgueux (trains pour Bordeaux), une heure de la gare d'Angoulême (trains rapides pour Paris).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35483EKE24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une superbe propriété spacieuse en excellent état. Prête à poser ses valises. Dans un hameau tranquille entre Brantome et Nontron, où il y a une variété de supermarchés, d'écoles et de restaurants. Idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Toutes les pièces sont de bonne taille et joliment présentées.
Plus de détails :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 9,2m2 Attrayante et pratique avec un demi-mur, sur le côté du couloir, permettant une sensation d'espace et facilitant le passage des courses dans la cuisine ou de la nourriture dans la salle à manger.
Buanderie : 5,9m2. Electricité et plomberie. Un espace très utile.
Salle à manger : 17m2. Poele et sol stratifié effet bois.
Salon : 32m2. Une pièce magnifique avec des poutres, un triple aspect, une porte donnant sur le jardin et des escaliers menant au premier étage.
Chambre 2 : 14m2. Double exposition.
Chambre 3 : 12,9m2. Il y a une porte dans le garage attenant qui a été bloquée mais qui pourrait facilement être rouverte pour ajouter une salle de bain.
Chambre 4 : 10m2.
Salle d'eau : 4,36m2. Douche et lavabo.
WC : 2.1m2
Premier étage :
Les pièces à l'étage ont des murs inclinés. Les mesures sont prises dans la zone située à plus de 1,8 m de hauteur, mais l'espace accessible dans toutes ces pièces est plus important que ne le suggèrent les mesures ci-dessous. Dans la plupart des endroits, la hauteur la plus basse se situe entre 1,2 m et 1,4 m.
Mezzanine : 3,6m2. Donnant sur le salon. Plancher et balustrade en bois massif.
Bureau : 7.2m2.
Dressing : 5.6m2
Chambre principale : 7m2 (cette pièce est plus proche de 18,5m2 si l'on prend en compte toute la surface au sol).
Salle de bains : 2,9 m2 (surface au-dessus de 1,8 m de hauteur). Baignoire, WC, lavabo, sèche-serviettes.
A l'extérieur :
Garage attenant : 16.3m2.
Garage indépendant : 28m2 plus chambre froide 8.7m2
Entrepôt de bois : 36m2
Abri de voiture : 29m2
25 minutes de St Estephe avec son beau lac et sa plage artificielle, 45 minutes de la gare de Périgueux (trains pour Bordeaux), une heure de la gare d'Angoulême (trains rapides pour Paris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 271 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emer KELLY
Conseiller Leggett
siret : 853497394
Emer KELLY sera votre agent sur place pour ce bien
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Emer KELLY
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