Maison à vendre à Villedaigne (11200) - Aude

• 299 m²
• 601 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez le potentiel de cette charmante maison individuelle de 299 m², implantée sur un terrain de 600 m² dans le paisible village de Villedaigne, près de Narbonne.

La propriété offre une entrée privée, un parking et un jardin avec une petite piscine. Bien que partiellement rénovée, elle constitue un projet passionnant pour créer une maison familiale ou de vacances spacieuse. L'agencement orienté plein sud assure une belle luminosité, tandis que le terrain constructible permet une extension (sous réserve de permis). Parmi les points forts, on trouve un grand salon ouvert avec cheminée, une vaste cuisine, une chambre au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle de bain, ainsi que trois chambres à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse privée, et une deuxième salle de bain.

Idéalement située près des plages méditerranéennes, du vignoble des Corbières et de sites historiques comme le Canal du Midi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Un Rêve Méditerranéen à Réaliser

Découvrez le parfait mélange de charme, de potentiel et de vie méditerranéenne avec cette maison individuelle spacieuse de 299 m², nichée sur un terrain généreux de 600 m² dans le pittoresque village de Villedaigne, près de Narbonne. Entourée des magnifiques vignobles des Corbières, de La Clape et du Minervois, et à seulement quelques minutes en voiture des plages scintillantes de la Méditerranée, cette propriété offre une opportunité idéale pour créer votre maison de famille ou de vacances idéale.

Un Havre de Paix et d'Intimité

En franchissant un élégant portail en fer forgé, vous découvrirez un jardin paisible, en retrait de la route principale, garantissant intimité et sérénité. Au cœur du jardin se trouve une petite piscine hors-sol (5.63m x 3.52m, profondeur de 1.24m), idéale pour se rafraîchir pendant les journées chaudes. Le terrain offre un grand potentiel de transformation en un magnifique jardin méditerranéen, avec la possibilité de construire (sous réserve d'obtention de permis).

Des Intérieurs Spacieux et Pleins de Possibilités

La façade orientée au sud baigne dans la lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend :

Une entrée lumineuse (3.5 m²) menant à une grande cuisine ouverte (15.3 m²).

Une chambre au rez-de-chaussée (20 m²) avec deux dressings polyvalents (10,4 m² et 8,5 m²) et une salle de bain complète avec baignoire (7,7 m²).

Un grand salon rénové et climatisé (50 m²) avec une cheminée fermée pour des soirées d'hiver chaleureuses. Des portes-fenêtres coulissantes donnent accès à la cour intérieure à l’arrière de la maison, où un portail s’ouvre sur la rue située derrière.

Deux caves à vin restaurées, actuellement utilisées comme espace de rangement.

Des espaces pratiques incluant une buanderie (16.3 m²), des toilettes et des rangements supplémentaires.

La cour intérieure à l’arrière de la maison dispose d’un espace couvert et d’un garden room (35 m²).

À l'étage, vous trouverez :

Trois grandes chambres avec sols en bois (15.4 m², 13.4 m² et 9.9 m²), dont deux donnant sur une grande terrasse de toit de 20 m².

Un dressing (4.3 m²) et une salle de bains bien équipée (5.2 m²).

Un vaste espace loft climatisé (81.4 m²), parfait pour être transformé en studio indépendant.

Caractéristiques de Qualité et Aspects Pratiques

Chauffage central au fioul, volets électriques, toiture entretenue (refaite il y a 12 ans) et façade repeinte en 2020. Bien que l'électricité nécessite quelques mises à jour, le bien est habitable.

Situation Idéale pour Profiter de la Vie Méditerranéenne

À proximité du Canal du Midi, de Narbonne (15 minutes) et des plages méditerranéennes (25 minutes). Accès facile aux aéroports de Béziers et Carcassonne (45 minutes).

Un Projet de Rénovation Exceptionnel

C'est bien plus qu'une maison—c'est l'opportunité d'adopter le style de vie méditerranéen.

Faites le Premier Pas

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Découvrez comment cette propriété exceptionnelle peut devenir votre maison de rêve au cœur de la Méditerranée !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr