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274 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 4508 m²
386 900 € (HAI)
Référence : A35525SAG24
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274 m2
4508 m2
10 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
274 m2
4508 m2
10 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un hameau paisible mais à seulement cinq minutes de toutes les commodités, cette charmante propriété périgourdine de six chambres est pleine de caractère et d'attrait traditionnel. Sur un terrain généreux, elle dispose d'un grand jardin, de deux terrasses, d'un abri pour voiture et de la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire.
Bien que la propriété ait besoin d'être rafraîchie, elle offre des espaces de vie spacieux, notamment une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon avec une autre cheminée, un bureau et une cave. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, on trouve quatre autres chambres, une salle de jeux (qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire) et une deuxième salle de bains.
Idéale comme maison familiale ou maison d'hôtes, cette propriété offre une retraite tranquille sans sacrifier la commodité. L'autoroute, la gare, plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl et Auchan), une station-service, des écoles, des services médicaux, des restaurants, des bars, des garages, un cinéma et un marché hebdomadaire animé sont tous à seulement cinq minutes.
Les grandes villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont à 35-45 minutes en voiture, et Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train.
Rez-de-chaussée
-1 cuisine avec grande cheminée
-1 salon avec cheminée
-1 salle à manger
-1 buanderie
-1 cave
-1 toilettes séparées
-1 salle de bain avec baignoire et cabine de douche
-2 chambres
-1 bureau
Premier étage
-4 chambres
-1 salle de jeux
-1 salle de bain
-1 grenier
A l'extérieur
-1 parc de 3500 m2
-2 grandes terrasses carrelées
-1 carport (pour 2 véhicules)
-1 puits
Informations complémentaires :
Chauffage central au fioul et radiateurs électriques
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants côté sud-ouest/nord
Volets en bois côté sud-est
Gouttières remplacées il y a 4 ans
Fosse septique non conforme aux normes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35525SAG24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un hameau paisible mais à seulement cinq minutes de toutes les commodités, cette charmante propriété périgourdine de six chambres est pleine de caractère et d'attrait traditionnel. Sur un terrain généreux, elle dispose d'un grand jardin, de deux terrasses, d'un abri pour voiture et de la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire.
Bien que la propriété ait besoin d'être rafraîchie, elle offre des espaces de vie spacieux, notamment une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon avec une autre cheminée, un bureau et une cave. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, on trouve quatre autres chambres, une salle de jeux (qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire) et une deuxième salle de bains.
Idéale comme maison familiale ou maison d'hôtes, cette propriété offre une retraite tranquille sans sacrifier la commodité. L'autoroute, la gare, plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl et Auchan), une station-service, des écoles, des services médicaux, des restaurants, des bars, des garages, un cinéma et un marché hebdomadaire animé sont tous à seulement cinq minutes.
Les grandes villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont à 35-45 minutes en voiture, et Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train.
Rez-de-chaussée
-1 cuisine avec grande cheminée
-1 salon avec cheminée
-1 salle à manger
-1 buanderie
-1 cave
-1 toilettes séparées
-1 salle de bain avec baignoire et cabine de douche
-2 chambres
-1 bureau
Premier étage
-4 chambres
-1 salle de jeux
-1 salle de bain
-1 grenier
A l'extérieur
-1 parc de 3500 m2
-2 grandes terrasses carrelées
-1 carport (pour 2 véhicules)
-1 puits
Informations complémentaires :
Chauffage central au fioul et radiateurs électriques
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants côté sud-ouest/nord
Volets en bois côté sud-est
Gouttières remplacées il y a 4 ans
Fosse septique non conforme aux normes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 386 900 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 365 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 568 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
