Maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne (19120) - Corrèze

• 190 m²
• 640 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à quelques minutes de la ville de Beaulieu-sur-Dordogne, cette belle maison a été rénovée avec goût et style ! La propriété comprend une maison principale avec cuisine entièrement équipée, 2 grands salons et 3 chambres, dont deux avec salles de bains attenantes équipées au dernier cri de bain de luxe. Il y a aussi une petite maison à côté avec 2 chambres, cuisine et salle de bains, qui pourrait servir d'espace supplémentaire pour la famille, ou bien être loué comme gîte pour fournir un revenu supplémentaire. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un jardin isolé et bien établi, avec plusieurs terrasses d'où l'on peut profiter de la vue imprenable. Il y a également une grande piscine hors sol avec cuisine d'été ombragée. L'ensemble de la propriété est niché dans un petit hameau et bénéficie de l'intimité tout en étant facilement accessible à une variété d'attractions touristiques de la région telles que Martel, Turenne et Collonges-la Rouge. Visite fortement recommandée ! L'accès à la maison principale et au gîte se fait par le chemin au centre du hameau ou par le jardin.

MAISON PRINCIPALE: La porte d'entrée de la maison principale depuis le chemin est très imposante ! Elle mène à un grand couloir élégant bordé de dalles de travertin. Un imposant escalier en pin mène à un salon vraiment impressionnant au premier étage, qui bénéficie de fenêtres à double vitrage mur à mur et d'une vue étendue sur les collines environnantes. Cette pièce dispose également d'un plafond cathédrale et d'un puissant poêle à bois
L'une des portes du couloir mène à une buanderie bien équipée qui dispose également d'une douche et de toilettes. De cette buanderie, on accède au jardin par une porte. La cuisine est également accessible depuis le couloir principal. Elle est de style ouvert, avec une zone de cuisson entièrement équipée, un îlot central et une salle à manger séparée. À côté de la cuisine se trouve une grande salle familiale avec des portes à double vitrage donnant sur le chemin. Cette pièce bénéficie également d'un poêle à bois efficace.
Des escaliers mènent de la salle familiale au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles joliment décorées, chacune dotée d'une luxueuse salle de bains privative. Un grand placard se trouve également sur le palier à ce niveau. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage où se trouve la troisième chambre, qui a été créée sous les chevrons. Cette chambre a un plafond cathédral et il est possible de créer une quatrième chambre en ouvrant une porte de l'autre côté du grenier.

DEUXIEME MAISON : La deuxième maison ou gîte est également accessible par le jardin, ce qui permet de la garder complètement indépendante de la maison principale si on le souhaite. Au rez-de-chaussée, il y a un garage et un atelier très utiles. Un petit escalier mène au premier étage, où vous trouverez un petit mais très élégant coin cuisine, une grande chambre avec une baignoire de luxe et une immense fenêtre donnant sur le jardin. Un WC séparé se trouve à côté de cette chambre. Il y a également une deuxième chambre potentielle à cet étage, mais elle n'est pas encore terminée.

EXTERIEUR: On accède au jardin par la porte arrière de la cuisine. Un chemin passe devant la piscine et la cuisine d'été et mène à une aire de stationnement. Le jardin est en grande partie plat, avec quelques marches qui descendent vers le chemin en contrebas d'un côté. Il est rempli d'arbustes et de parterres de fleurs bien établis, et comprend des éléments supplémentaires charmants tels qu'une pergola ! Bien qu'il y ait des voisins dans le hameau, le jardin est totalement privé.

Chauffage : Combinaison de poêles à bois et de radiateurs électriques modernes.
Isolation : Toutes les fenêtres sont à double vitrage.
Toiture : La maison est couverte de tuiles locales et semble être en bon état.
Assainissement : La maison est reliée à une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur.
Piscine: Hors sol, qui mesure 4.5m x 3.5m x 1.2m (de profond)

Villes avec commerces les plus proches : Beaulieu-sur-Dordogne (7 kms), Meyssac (14 kms), Tulle (33 kms) ; Brive la Gaillarde (35 kms).
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (39 kms) ; Limoges Bellegarde (136 kms), Bergerac (155 kms).

**Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas de me demander des photos supplémentaires **
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr