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215 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 236 m²
299 800 €
Référence : A35634SGA86
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215 m2
236 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
215 m2
236 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Venez découvrir cette propriété Napoléonienne de 1862, avec sa magnifique façade en pierres de Tuffeau impeccablement restaurée (photos sur demande).
Ses 215 m2 sur 3 niveaux abritent en RDC de beaux espaces de vie dont un grand salon avec cheminée ancienne et parquet chêne. L’escalier en bois ancien permet d’atteindre au premier étage deux chambres disposant chacune de sa salle d’eau , WC et dressing, ainsi qu'un bureau .
L’escalier se poursuit vers le grenier aménagé en chambre avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau ou de rangement.
Chaque chambre bénéficie d’un accès à l'une des trois salles de bain, offrant à la fois intimité et commodité.
Sa cour intérieure agréablement paysagée et sans vis à vis, permet les repas en extérieur . Sa belle cave voutée en pierre de taille, complète l’aspect historique de cette propriété.
Dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
RDC:
-entrée 14 m2 sol tomettes, murs sous-bassement bois
-salon 31 m2 parquet bois, cheminée, 2 placards, rosace au plafond
-cuisine équipée 8.20 m2 avec accès terrasse
-salle à manger 14 m2 tomettes
-buanderie/chaufferie 5 m2
-dégagement 8 m2 avec lavabo escalier pour l'étage
-WC indépendant
1er étage:
-palier 7 m2
-chambre 27 m2 parquet chêne, 3 placards
-salle de bain 8.5 m2
-WC indépendant
-lingerie 6.8 m2
-dégagement 3.5 m2 avec placard
-chambre 12 m2
-bureau 7 m2
-salle d'eau 3.7 m2
2ème étage:
grenier aménagé 58 m2 en chambre parentale
-chambre 21 m2
-salle d'eau 8 m2 avec WC
-bureau 11 m2
immenses placard de rangement
EXTERIEUR:
cour intérieure environ 60 m2
DEPENDANCES:
Deux petites dépendances permettent de ranger le matériel de jardinage.
Porche avec mezzanine au dessus permettant un espace de jeu, babyfoot, billard...
POINTS TECHNIQUES:
-tout à l'égout
-double vitrage sur certaines fenêtres
-chauffage central au gaz de ville
LA REGION:
École primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Restaurants et commerces sont à quelques pas de la maison et la ville offre tous les services possibles, médiathèque, piscine, cinéma.
À 15 minutes se trouve le Golf de Roiffé, très réputé en val de Loire.
Chinon est à 20 minutes et les beaux villages du Saumurois sont à maximum 30 minutes de la maison (Montsoreau, Fontevraud, Candé-sur-Loire)
L'accès à Paris se fait par le TGV à Tours (1 h + 1 h) ou par la route (3 h).
Poitiers à 1 h propose TGV et petit aéroport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35634SGA86
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Venez découvrir cette propriété Napoléonienne de 1862, avec sa magnifique façade en pierres de Tuffeau impeccablement restaurée (photos sur demande).
Ses 215 m2 sur 3 niveaux abritent en RDC de beaux espaces de vie dont un grand salon avec cheminée ancienne et parquet chêne. L’escalier en bois ancien permet d’atteindre au premier étage deux chambres disposant chacune de sa salle d’eau , WC et dressing, ainsi qu'un bureau .
L’escalier se poursuit vers le grenier aménagé en chambre avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau ou de rangement.
Chaque chambre bénéficie d’un accès à l'une des trois salles de bain, offrant à la fois intimité et commodité.
Sa cour intérieure agréablement paysagée et sans vis à vis, permet les repas en extérieur . Sa belle cave voutée en pierre de taille, complète l’aspect historique de cette propriété.
Dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
RDC:
-entrée 14 m2 sol tomettes, murs sous-bassement bois
-salon 31 m2 parquet bois, cheminée, 2 placards, rosace au plafond
-cuisine équipée 8.20 m2 avec accès terrasse
-salle à manger 14 m2 tomettes
-buanderie/chaufferie 5 m2
-dégagement 8 m2 avec lavabo escalier pour l'étage
-WC indépendant
1er étage:
-palier 7 m2
-chambre 27 m2 parquet chêne, 3 placards
-salle de bain 8.5 m2
-WC indépendant
-lingerie 6.8 m2
-dégagement 3.5 m2 avec placard
-chambre 12 m2
-bureau 7 m2
-salle d'eau 3.7 m2
2ème étage:
grenier aménagé 58 m2 en chambre parentale
-chambre 21 m2
-salle d'eau 8 m2 avec WC
-bureau 11 m2
immenses placard de rangement
EXTERIEUR:
cour intérieure environ 60 m2
DEPENDANCES:
Deux petites dépendances permettent de ranger le matériel de jardinage.
Porche avec mezzanine au dessus permettant un espace de jeu, babyfoot, billard...
POINTS TECHNIQUES:
-tout à l'égout
-double vitrage sur certaines fenêtres
-chauffage central au gaz de ville
LA REGION:
École primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Restaurants et commerces sont à quelques pas de la maison et la ville offre tous les services possibles, médiathèque, piscine, cinéma.
À 15 minutes se trouve le Golf de Roiffé, très réputé en val de Loire.
Chinon est à 20 minutes et les beaux villages du Saumurois sont à maximum 30 minutes de la maison (Montsoreau, Fontevraud, Candé-sur-Loire)
L'accès à Paris se fait par le TGV à Tours (1 h + 1 h) ou par la route (3 h).
Poitiers à 1 h propose TGV et petit aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvaine GAUTHIER
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siret : 413910670
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
