Maison à vendre à Écuras (16220) - Charente

• 235 m²
• 905 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété située dans un hameau calme de la commune d'Écuras. Elle comprend une maison mitoyenne rénovée de 3 chambres avec jardin attenant, ainsi que deux granges non attenantes et un jardin non attenant.

La maison, entièrement rénovée au cours des dix dernières années, est habitable de suite. Elle offre plus de 160 m² habitables et comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à bois, trois chambres et deux salles de bains. Un petit jardin privé se trouve à l'arrière de la maison.

De l'autre côté d'un petit chemin, se trouvent deux granges, toutes deux en bon état, sans problèmes de structure ni fuites, et offrant un excellent potentiel de rénovation. Une partie du rez-de-chaussée de l'une d'elles a déjà été rénovée pour créer un studio locatif. Derrière les granges, vous trouverez un espace jardin supplémentaire ainsi qu'un parking extérieur.
Située dans un hameau calme de la commune d'Écuras, cette charmante propriété comprend une maison de 3 chambres avec jardin attenant, deux granges non attenantes, un petit hangar et un jardin non attenant.

La maison, mitoyenne et construite en pierre, a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années et ne présente aucun problème structurel. Elle offre plus de 160 m² habitables sur deux niveaux. Le double vitrage est partout et une fosse septique neuve a été installée lors de la rénovation. Le chauffage central est assuré par un poêle à bois dans la cuisine et des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur la salle à manger (35 m²) avec poêle à bois et porte d'entrée.

Un spacieux salon (30 m²) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière et la terrasse, et un escalier en bois massif menant au premier étage.

Une salle de bain (4 m²) avec baignoire.

Un WC (1,5 m²) avec lavabo.

Au premier étage :
Couloir/palier (5 m²) desservant toutes les pièces.
Chambre 1 (19 m²) avec fenêtres et puits de lumière et bureau/rangement attenant (10 m²).
Salle de bain (9 m²), en duplex, avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Chambre 2 (13 m²), en duplex, avec puits de lumière.
Chambre 3 (19 m²) avec fenêtres et puits de lumière.

À l'extérieur, un petit jardin privé avec terrasse en bois se trouve à l'arrière de la maison. Deux granges se trouvent également en face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin. Toutes deux sont en bon état, avec de bonnes toitures et des sols en béton massif, et offrent un potentiel de rénovation sous réserve d'autorisation. Une partie du rez-de-chaussée de l'une d'elles a été rénovée pour créer un studio (50 m²) pouvant accueillir famille et amis, ou être loué.
Derrière les granges, un autre jardin avec un parking privé hors voirie pour 2 à 3 voitures.

Une belle maison dans un endroit calme qui pourrait être utilisée comme maison de vacances ou maison permanente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr