Située dans un hameau paisible à proximité de Montbron, cette ferme en pierre indépendante est proche de toutes les commerces. Au bout d’une impasse, la propriété est entourée de son jardin. attenant. Comprenant : Une grande cuisine avec poêle à bois et une cuisinière, d’une arrière-cuisine pratique, un salon avec poêle à bois, de trois chambres et d’une salle de bain avec baignoire et douche. La terrasse à l’avant donne sur le jardin sans vis-à-vis. La grange et atelier sont attenant à la maison. Terrain d'environs 3245m² avec la possibilité de louer un terrain supplémentaire d'environs 3 ha, ce bien convient aussi aux amateurs de chevaux. Une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité.
Cette charmante fermette en pierre, est située dans un hameau paisible à quelques kilomètres seulement de la ville de Montbron, où vous trouverez toutes les commodités essentielles, des médecins, dentiste, des boulangeries, des boucheries, une salle de sport, des écoles, ainsi qu’un parcours de golf à proximité.
La propriété se trouve au bout d’une impasse tranquille, et est entourée de son propre jardin arboré. Cette maison indépendante, pleine de caractère, bénéficie également d’une grange attenante et d’un atelier, parfaits pour le stockage, les loisirs ou un aménagement futur.
À l’intérieur, la maison propose une cuisine spacieuse et moderne équipée d’un poêle à bois, et une cuisinière qui alimente également le système de chauffage central. Une arrière-cuisine pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Le vaste salon, avec ses fenêtres triple exposition, amène la lumière naturelle. Trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains familiale bien aménagée avec baignoire et douche, complétant l’agencement intérieur.
La terrasse à l’avant est idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, offrant un cadre parfait pour des rassemblements familiaux. Sans vis-à-vis direct, la propriété garantit calme et intimité. Pour les amateurs d’équitation, il est également possible de louer des terrains supplémentaires de plus de 3ha, ce qui en fait une excellente opportunité pour les passionnés de chevaux.
Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une retraite rurale pleine de charme, avec un accès facile à la nature et aux commodités locales.
Détails du bien :
• Chauffage central au bois
• Fosse septique non conforme
• Fenêtres à simple et double vitrage
• Cuisine : 28 m²
• Salon : 56 m²
• Chambre 1 - 13 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• WC - 2 m²
• Salle de bains -14 m²
• Chambre 3 -13 m²
possibilité de louer terrain attenant de 3ha
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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